Villarvolard - Appartement à louer

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6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Corbières connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.11% pour un total de 1042 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 71’165 CHF. 28.09% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.61% a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.58% de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.73% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.06%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 13.37%. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Corbières, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 18.73% d'impôts, un couple de retraités en paie 16.77%, un couple avec deux enfants en paie 9.12% et un couple sans enfants 12.48%

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 62 nouveaux logements ont été construits à Corbières. Les appartements d'une pièce représentent 4 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Au total, 8 nouveaux appartements de 2 pièces, 11 de 3 pièces, 19 de 4 pièces, 19 de 5 pièces et 1 autre appartement de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 490 logements à Corbières. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 15. En outre, on dénombre 33 appartements de 2 pièces, 87 de 3 pièces, 153 de 4 pièces, 130 de 5 pièces et 72 autres de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Corbières est de 1.63%. Il s'agit de 3.03% des appartements de 2 pièces et 1.31% pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1400 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1030 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1950 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.