Villarvolard - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Corbières è arrivata a 1042 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 6.11%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 71’165 franchi svizzeri. Il 28.09% della popolazione ha un titolo di laurea, il 13.61% ha una qualifica professionale superiore, il 39.58% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 18.73% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale. Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 1.06%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.37%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Corbières, la pressione fiscale è del 18.73% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.77%, una coppia sposata con due figli il 9.12% e una coppia senza figli il 12.48%.

Edifici di nuova costruzione

Corbières conta 62 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni. Di questi, 4 appartamenti hanno una sola stanza. Sono stati costruiti 8 nuovi bilocali. Complessivamente sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti con 3 stanze e 19 appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 19 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Corbières si contano in totale 490 appartamenti. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 15 unità. Ci sono 33 appartamenti con 2 stanze, 87 appartamenti con 3 stanze e 153 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 130 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 72.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Corbières ammonta al 1.63%. Il 3.03% degli appartamenti bilocali e il 1.31% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1400 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1030 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1950 franchi svizzeri.