14 résultats - Appartement à louer à Wollerau

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  • Modern kitchen with dark grey cabinets, marble backsplash, wooden flooring, and an open layout connecting to a bathroom area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a modern kitchen area visible in the background.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a closed door leading to another room. A black cabinet with a red accent is visible on the left side.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, built-in dark grey wardrobes with red lighting, and a large window at the end.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Modern bathroom with black tiled floor, white walls, a toilet, a sink with a modern faucet, a large mirror, and a glass-enclosed shower area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of greenery outside. The room has a simple, modern design with a hanging light fixture.
  • Garden area with a paved patio, decorative heart-shaped metal sculpture, blue glass sphere, rocks, and surrounding greenery.
  • Empty hallway with dark tiled floor, white and orange walls, and a visible door on the left side.
  • A small, well-lit room with dark tiled flooring and white walls, featuring a washing machine and dryer unit against one wall, a window, and a door.
  • Floor plan showing a two-story house with living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, laundry, cellar, and two garages (double and triple).
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CHF 3'490.– Top
2.5 pièces81m² surface habitable
Roosweidstrasse 12, 8832 Wollerau

Erstbezug: 2.5-Zimmer-Wohnung inkl. separatem Studio, 2 Parkplätzen und Nebenkosten

Diese frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare, die eine steuergünstige und ruhige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und liegt auf derselben Ebene wie der Hauseingang, was einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Die ehemalige Bürofläche wurde mit viel Sorgfalt in modernen Wohnraum umgewandelt und stilvoll renoviert. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Garderobe in einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen V-ZUG-Geräten sowie viel Stauraum, ergänzt durch praktische Einbauschränke und eine integrierte Garderobe. Der warme Holzboden verleiht sowohl dem Wohnbereich als auch dem Schlafzimmer eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen, während das kompakte Schlafzimmer ideal für einen unkomplizierten und modernen Wohnalltag geeignet ist. Ein grosser Pluspunkt ist das separate Studio direkt neben der Wohnung, welches bequem über den öffentlichen Gang erreichbar ist. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder als praktischer Ersatz für einen Kellerraum. Im Studio befinden sich zudem ein eigener Waschturm sowie ein Internetanschluss. Vor der Wohnung steht ein Stein-Sitzplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Aussenraum bietet. Direkt davor befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Parkplätze, welche ebenso wie das Studio bereits im Mietzins inbegriffen sind. Die Lage in Wollerau überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 3-4 Minuten erreichbar, Migros und Denner liegen rund 550 Meter entfernt. Die nahe Autobahneinfahrt sorgt für eine optimale Anbindung - das Seedamm Center erreichen Sie in etwa 7 Minuten, Zürich in rund 20-25 Minuten mit dem Auto. Das Quartier ist ruhig, angenehm und besonders attraktiv für Pendler. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Keine Haustiere erlaubt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich jederzeit gerne melden. • Erstvermietung nach Umbau • CHF 3’490.– brutto pro Monat • inkl. Nebenkosten • inkl. Separates Studio • inkl. zwei Aussenparkplätze • Bezugsbereit: Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Bei Interesse freuen wir uns über 1-2 kurze Sätze zu Ihrer Person, damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnen können.

Durée du trajet
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CHF 1'285.–
4.5 pièces
Roosstrasse 47, 8832 Wollerau, 8832 Wollerau

WG-Zimmer in 4.5-Zimmerwohnung im 8.OG mit Weitsicht in Wollerau

In einer lichtdurchfluteten 4.5-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss an der Roosstrasse 47 in Wollerau werden zwei attraktive WG-Zimmer zur Vermietung angeboten.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, grosse Fensterfronten sowie einen Balkon mit beeindruckender Weitsicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird gemeinsam genutzt. Küche und Badezimmer (mit Badewanne und separater Dusche) stehen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.Folgende Zimmer stehen zur Verfügung: • Zimmer 1: Nettomietzins CHF 1'000.00 + Nebenkosten pauschal CHF 85.00 = Bruttomietzins CHF 1'085.00 pro Monat • Zimmer 2: Nettomietzins CHF 1'200.00 + Nebenkosten pauschal CHF 85.00 = Bruttomietzins CHF 1'285.00 pro Monat Das dritte Zimmer wird vom Eigentümer genutzt, welcher jedoch nicht dauerhaft vor Ort ist ideale Voraussetzung für ein angenehmes und ruhiges WG-Leben.Der Einstellplatz Nr. 21 kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Highlights: • Helle Räume mit grossen Fensterfronten • Grosszügiger Gemeinschaftsbereich • Lift bis ins 8. Obergeschoss • Kellerabteil vorhanden Lage:Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wollerau, ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zürichsee und zur Natur bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Hinweis: Teilweise wurden Vergleichsbilder einer ähnlichen Wohnung mit vergleichbarem Ausbaustandard verwendet.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Wollerau a changé de 1.82% au cours des 3 dernières années pour atteindre 7596 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 339’745 CHF. 35.54% des habitants ont un diplôme académique, 17.81% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 34.95% ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 11.69% des habitants sont en formation scolaire. Le taux de chômage actuel est de 0.84%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 5.32%. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Wollerau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 7.37% d'impôts, un couple avec deux enfants 3.03% et un couple sans enfant 4.67%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 7.77%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 238 nouveaux logements ont été construits à Wollerau. Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 31. En outre, 66 nouveaux appartements de 3 pièces et 95 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 21 de 5 pièces et 23 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Wollerau compte désormais à son actif 3666 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 168. En outre, on dénombre 374 appartements de 2 pièces, 694 de 3 pièces et 1165 de 4 pièces. Le nombre de logements s'élève à 711 de 5 pièces et 554 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.04% à Wollerau. Ceci représente 4.17% des appartements d'une pièce, 1.34% pour les appartements de 2 salles, 1.15% des résidences de 3 pièces, 1.2% des 4-pièces ainsi que 0.14% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.32%, dont 0.54% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 2378 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1700 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 3000 CHF.