14 risultati - Appartamento in affitto a Wollerau

  • Modern kitchen with dark grey cabinets, marble backsplash, wooden flooring, and an open layout connecting to a bathroom area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a modern kitchen area visible in the background.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a closed door leading to another room. A black cabinet with a red accent is visible on the left side.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, built-in dark grey wardrobes with red lighting, and a large window at the end.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Modern bathroom with black tiled floor, white walls, a toilet, a sink with a modern faucet, a large mirror, and a glass-enclosed shower area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of greenery outside. The room has a simple, modern design with a hanging light fixture.
  • Garden area with a paved patio, decorative heart-shaped metal sculpture, blue glass sphere, rocks, and surrounding greenery.
  • Empty hallway with dark tiled floor, white and orange walls, and a visible door on the left side.
  • A small, well-lit room with dark tiled flooring and white walls, featuring a washing machine and dryer unit against one wall, a window, and a door.
  • Floor plan showing a two-story house with living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, laundry, cellar, and two garages (double and triple).
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CHF 3490.– Top
2.5 locali81m² superficie
Roosweidstrasse 12, 8832 Wollerau

Erstbezug: 2.5-Zimmer-Wohnung inkl. separatem Studio, 2 Parkplätzen und Nebenkosten

Diese frisch renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare, die eine steuergünstige und ruhige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und liegt auf derselben Ebene wie der Hauseingang, was einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Die ehemalige Bürofläche wurde mit viel Sorgfalt in modernen Wohnraum umgewandelt und stilvoll renoviert. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Garderobe in einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen V-ZUG-Geräten sowie viel Stauraum, ergänzt durch praktische Einbauschränke und eine integrierte Garderobe. Der warme Holzboden verleiht sowohl dem Wohnbereich als auch dem Schlafzimmer eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und viel Platz zum Wohlfühlen, während das kompakte Schlafzimmer ideal für einen unkomplizierten und modernen Wohnalltag geeignet ist. Ein grosser Pluspunkt ist das separate Studio direkt neben der Wohnung, welches bequem über den öffentlichen Gang erreichbar ist. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder als praktischer Ersatz für einen Kellerraum. Im Studio befinden sich zudem ein eigener Waschturm sowie ein Internetanschluss. Vor der Wohnung steht ein Stein-Sitzplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Aussenraum bietet. Direkt davor befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Parkplätze, welche ebenso wie das Studio bereits im Mietzins inbegriffen sind. Die Lage in Wollerau überzeugt auf ganzer Linie: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 3-4 Minuten erreichbar, Migros und Denner liegen rund 550 Meter entfernt. Die nahe Autobahneinfahrt sorgt für eine optimale Anbindung - das Seedamm Center erreichen Sie in etwa 7 Minuten, Zürich in rund 20-25 Minuten mit dem Auto. Das Quartier ist ruhig, angenehm und besonders attraktiv für Pendler. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Keine Haustiere erlaubt. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich jederzeit gerne melden. • Erstvermietung nach Umbau • CHF 3’490.– brutto pro Monat • inkl. Nebenkosten • inkl. Separates Studio • inkl. zwei Aussenparkplätze • Bezugsbereit: Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Bei Interesse freuen wir uns über 1-2 kurze Sätze zu Ihrer Person, damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen gewinnen können.

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CHF 1285.–
4.5 locali
Roosstrasse 47, 8832 Wollerau, 8832 Wollerau

WG-Zimmer in 4.5-Zimmerwohnung im 8.OG mit Weitsicht in Wollerau

In einer lichtdurchfluteten 4.5-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss an der Roosstrasse 47 in Wollerau werden zwei attraktive WG-Zimmer zur Vermietung angeboten.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, grosse Fensterfronten sowie einen Balkon mit beeindruckender Weitsicht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird gemeinsam genutzt. Küche und Badezimmer (mit Badewanne und separater Dusche) stehen ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.Folgende Zimmer stehen zur Verfügung: • Zimmer 1: Nettomietzins CHF 1'000.00 + Nebenkosten pauschal CHF 85.00 = Bruttomietzins CHF 1'085.00 pro Monat • Zimmer 2: Nettomietzins CHF 1'200.00 + Nebenkosten pauschal CHF 85.00 = Bruttomietzins CHF 1'285.00 pro Monat Das dritte Zimmer wird vom Eigentümer genutzt, welcher jedoch nicht dauerhaft vor Ort ist ideale Voraussetzung für ein angenehmes und ruhiges WG-Leben.Der Einstellplatz Nr. 21 kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Highlights: • Helle Räume mit grossen Fensterfronten • Grosszügiger Gemeinschaftsbereich • Lift bis ins 8. Obergeschoss • Kellerabteil vorhanden Lage:Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wollerau, ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zürichsee und zur Natur bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Hinweis: Teilweise wurden Vergleichsbilder einer ähnlichen Wohnung mit vergleichbarem Ausbaustandard verwendet.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Wollerau è arrivato a 7596 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 1.82%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 339’745 franchi svizzeri. Il 34.95% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.81% una qualifica professionale superiore. Il 35.54% è laureato e il 11.69% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Attualmente, il 0.84% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 5.32%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Wollerau è del 7.77%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 7.37%, una coppia sposata con due figli il 3.03% e una coppia senza figli il 4.67%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Wollerau sono stati costruiti 238 nuovi appartamenti. 2 sono monolocali, ideali per i single. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 31 unità. Anche i 66 nuovi trilocali e 95 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 21 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Wollerau dispone ora di un totale di 3666 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 168 unità. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 374 appartamenti con 2 stanze, 694 appartamenti con 3 stanze e 1165 con 4 stanze. In totale si contano 711 appartamenti con 5 stanze e 554 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Wollerau è dello 1.04%. Qui, L'4.17% degli appartamenti composti da una sola stanza, L'1.34% di appartamenti composti da due stanze, L'1.15% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 1.2% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.14% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.32% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.54% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2378 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1700 franchi svizzeri (quantile 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 3000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.