Zuoz - Appartement à louer

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1 / 8
CHF 4'250.–
3.5 pièces84m² surface habitable
Bügl Suot, 7525 S-chanf

Chesa Inspiraziun - Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung zur Dauermiete

Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung zur Dauermiete Diese exklusive 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in S-chanf, direkt am Inn, und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre.Die Wohnung ist modern und äusserst hochwertig im Eigentumsstandard ausgebaut. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine sehr grosse, erstklassig ausgestattete Küche ergänzt, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edler Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume.Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer bieten ein hohes Wohnniveau und viel Komfort im Alltag. Zwei Balkone eröffnen schöne Ausblicke und laden zum Verweilen ein, sei es morgens oder in den Abendstunden.Zur Ausstattung gehören zudem eine private Waschmaschine und ein eigener Tumbler innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Garagenplatz. Den Bewohnern steht ausserdem eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie ein Ski- und Veloraum zur Verfügung.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige Lage, hochwertige Bauqualität und ein exklusives Wohnumfeld im Engadin schätzen.____________________________________________High-quality 3.5-room apartment for long-term rentThis exclusive 3.5-room apartment is located in a quiet and idyllic setting in S-chanf, directly along the Inn river. It impresses with its high-quality construction and well-designed layout. The residential building comprises only four units, offering a high level of privacy.The apartment features a modern fit-out of an exceptionally high standard, comparable to owner-occupied quality. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment and is complemented by a very large, top-quality kitchen that meets even the highest expectations. Elegant parquet flooring enhances the refined character of the rooms.Two comfortable bedrooms and two stylishly appointed bathrooms provide an excellent level of comfort for everyday living. Two balconies offer beautiful views and invite you to relax, whether in the morning or during the evening hours.Additional features include a private washing machine and tumble dryer within the apartment, a cellar compartment and an optional garage parking space. Residents also have access to a shared sauna as well as a ski and bicycle storage room.The apartment will be available upon agreement and is ideal for tenants who appreciate a quiet location, high construction quality and an exclusive living environment in the Engadin.____________________________________________Appartamento di 3,5 locali di alto livello in locazione a lungo termineQuesto esclusivo appartamento di 3,5 locali si trova in una posizione tranquilla e idilliaca a S-chanf, direttamente sulle rive del fiume Inn. Si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per una distribuzione degli spazi ben studiata. L'edificio residenziale comprende solo quattro unità abitative, garantendo così un elevato livello di privacy.L'appartamento è rifinito in stile moderno con standard qualitativi molto elevati, paragonabili a quelli di una proprietà privata. L'ampia zona giorno e pranzo rappresenta il cuore dell'abitazione ed è completata da una cucina molto spaziosa e di prima classe, in grado di soddisfare anche le esigenze più elevate. L'elegante pavimentazione in parquet valorizza ulteriormente l'atmosfera raffinata degli ambienti.Due confortevoli camere da letto e due bagni finemente arredati assicurano un elevato comfort abitativo. I due balconi offrono piacevoli viste e invitano a momenti di relax, sia al mattino che nelle ore serali.La dotazione comprende inoltre una lavatrice privata e un'asciugatrice all'interno dell'appartamento, una cantina e un posto auto in garage opzionale. Gli abitanti possono inoltre usufruire di una sauna comune, nonché di un locale per sci e biciclette.L'appartamento è disponibile a previo accordo ed è ideale per inquilini che apprezzano una posizione tranquilla, un'elevata qualità costruttiva e un contesto abitativo esclusivo in Engadina.

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Zuoz a enregistré une croissance démographique de 1.24% au cours des 3 dernières années, pour atteindre 1224 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 74'505 CHF. 22.14% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.43% a suivi une formation professionnelle supérieure, 43.79% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.54% achève sa scolarité obligatoire. 0.49% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 9.19%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Zuoz, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.09% d'impôts, un couple avec deux enfants 5.63% et un couple sans enfant 8.21%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.69%.

Nouvelle bâtisse

Zuoz a fait construire 31 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. 1 des nouveaux logements est un appartement d'une pièce, qui convient particulièrement bien aux célibataires. 1 des habitats étaient des deux-pièces. En outre, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 2 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1604 logements à Zuoz. Le marché du logement compte 148 appartements d'une pièce. Il existe en outre 288 appartements de 2 pièces, 471 de 3 pièces et 436 de 4 pièces. Au final, 146 appartements de 5 pièces et 115 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Zuoz se situe à 0%. Il s'agit de 0% des unités de 3 pièces, 0% des appartements de 4 chambres et 0% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0%, dont 0% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1800 CHF. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1550 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2530 francs suisses (quantile 75%).