0 résultats - Appartement & maison à louer à S-chanf

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CHF 1’170.– / mois
2.5 pièces 54m² surface habitable
via Nadro 38, 6537 Grono

Abitazioni a misura di anziani a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, a misura di anziani, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Tutti gli spazi, i servizi e l'assistenza sono pensati per tenere fede all'obiettivo prioritario di garantire la massima felicità degli abitanti.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 54.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.È importante garantire qualità al luogo dove si vive, a maggior ragione in età avanzata, pertanto gli appartamenti offrono soluzioni favorevoli alla comunità e agli incontri; hanno accessi facilitati, sono senza barriere architettoniche e con una posizione e servizi vicini che garantiscono assistenza e una vita autonoma.Gli spazi promuovono una cultura dell'insediamento caratterizzata dall'interazione tra generazioni e vicinato; al piano terra della residenza si trova pure la sede dell’asilo nido La Giostra.A poca distanza sono disponibili dei posti auto, sia in affitto per le unità, sia per i visitatori.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH. La Residenza è collegata al Centro anziani Mater Christi tramite un passaggio interno. Gli inquilini della Residenza San Nicolao della Flüe possono usufruire delle prestazioni erogate dai servizi del Centro anziani, in particolare: • servizio alberghiero • lavanderia • animazione insieme agli ospiti del Centro anziani • assistenza all’economia domestica e le cure infermieristiche, erogate in collaborazione con lo Spitex gestito dall’ACAM di Roveredo • sistema di chiamata d’emergenza, che assicura l’intervento di personale specializzato AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

S-chanf est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 705, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.52 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 94 730 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.05 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.92 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 54.61 %. En outre, 17.59 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.99 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 9.94 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À S-chanf, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.45 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.96 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.24 % et un couple sans enfant 9.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

7 nouveaux logements ont été bâtis à S-chanf au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits.

2 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'S-chanf a augmenté et compte désormais 581 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 50.

Le nombre de logements s'élève à 97 appartements de 2 pièces, 122 appartements de 3 pièces et 138 de 4 pièces.

Au final, 92 appartements de 5 pièces et 82 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 650 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 800 francs suisses.