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Büro und Produktion für Kleinbetrieb als Zwischennutzung - direkt beim Bahnhof

Die Liegenschaft Beim Bahnhof 3 in Steinhausen liegt unmittelbar neben dem Einkaufszentrum Zugerland und natürlich beim Bahnhof Steinhausen. Einkaufen, Verpflegen und Erholen- alle diese Bedürfnisse können in nächster Nähe befriedigt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • direkt beim Bahnhof Steinhausen • Einkaufszentrum Zugerland nebenan • Naherholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar Angebot • 1. Obergeschoss • Nutzfläche 130 m² • 1 Parkplatz im Freien Die Liegenschaft wird in naher Zukunft abgebrochen. Zugesicherte Mietdauer bis Ende Juni 2028.

Arbeitsumfeld nach Ihren Vorstellungen

Das Bürogebäude Sumpfstrasse 3 liegt inmitten des aufstrebenden Gewerbe- und Industriegebiets in Steinhausen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zur Stadtbahn und Bushaltestellen macht das Areal besonders attraktiv. Weiter sind die Autobahnanschlüsse nach Zürich und Luzern ohne städtischen Verkehrsstau in wenigen Minuten erreichbar.Gut fürs Geschäft:- Ideale Grundflächen für jedes Geschäftskonzept- Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht- Ausbau nach individuellem Wunsch- Flächen ab ca. 550 m2 bis ca. 975 m2 im 1. und/oder 2. Obergeschoss- Raumhöhe ca. 3.02 m- Personenlift- Warenlift (1'600 kg) mit direktem Zugang zur Mietfläche bis ins 1. ObergeschossZusätzlich auf Wunsch:- Einstellplätze à CHF 100.00 pro Monat- Lagerräume im 2. UntergeschossInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ATTRAKTIVE FLÄCHE, DIE PERFEKTE GELEGENHEIT

Dieses attraktive Ladenlokal in Zug bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Gewerbe zu etablieren. Mit rund 340 m² Fläche eignet es sich ideal als Laden, Showraum oder Gewerbefläche. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Sitzungszimmer bietet zusätzlichen Komfort. Übernehmen Sie gewisse Ausbauten und gestalten Sie Ihr neues Geschäft nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sind nach Absprache verfügbar. Ideal für Unternehmer, die nach einem ansprechenden Standort suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbelokal im EG. Die Fläche ist als Laden, Showroom oder Gewerbefläche geeignet.- Gewisse Ausbauten können übernommen werden.- gute zentrale Anbindung- Mitbenutzung der Sitzungszimmer inbegriffen- Tiefgaragenplätze und Aussenparkplätze nach Absprache- optional Aussenparkplatz à CHF 240.00 - CHF 250.00 (je nach Lage) exkl. MwSt.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) zur MitbenutzungHeizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Bushaltestelle Chollermüli, 260 mGeschäfte: Restaurants / Migrol Tankstellenshop / Swisshotel Zug, in Gehdistanz /Aldi / Coop Bau & Hobby, 2.2 km

Büro an bester Lage direkt am Bahnhof Zug

Das Büro befindet sich an bester Lage direkt am Bahnhof im steuergünstigen Zug. Sie profitieren dank der Lage von einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungserbringern in unmittelbarer Nähe. Die knapp 90m2 grosse Bürofläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und ist auch für Start-Ups geeignet. «PLUG & WORK»Mit dem aktuellen Layout findet sich Platz für 8 bis 12 Arbeitsstationen, im vorderen Teil ist ein Sitzungszimmer vorhanden. • 88m2 grosser Arbeitsraum• Helle und freundliche Atmosphäre dank grosser Fenster • Attraktiver Firmensitz an Top-Lage und Anbindung• 1x Teeküche 1x Toilette• Lift im Gebäude mit barrierefreien Zugang• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren BedürfnissenVon den aktuellen Mietern kann diverses Mobiliar zu fairen Preisen übernommen werden. Optional können Parkplätze angemietet werden.- Multimediasteckdose

Arbeiten Sie in Regus Metalli oder überall in unserem globalen Netzwerk

Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab CHF 330 bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen.Bringen Sie Ihr Unternehmen an einem der beliebtesten Geschäftsstandorte im wunderschönen Zug unter. Empfangen Sie Ihre Kunden in unseren Metalli-Büros, die nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt liegen. Dort besteht Anschluss nach Zürich und seinem Flughafen, sowie nach Luzern, Lugano und Mailand.Arbeiten Sie produktiv in hellen, modernen Büros, die mit einer Kindertagesstätte und Parkplätzen ausgestattet sind. Wenn Sie eine Pause brauchen, erkunden Sie das grosse Einkaufszentrum im Gebäude oder spazieren Sie hinunter zum Zugersee.Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft:• Reserviertes, privates Büro für Sie und einen Gast• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere AppAlle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen