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CHF 3’650.– / mois
2.5 pièces 50m² surface habitable
Zeughausgasse 1, 6300 Zug

Charmante 2.5-Zimmerwohnung im Herzen von Zug

Nur für kurze Zeit haben wir ein besonderes Angebot für Sie: Spezialpreis von CHF 3650.- pro Monat gültig bis am 30. Juni 2024. Ab dem 1. Juli 2024 gilt wieder ein Preis von CHF 3750.-. Aufgrund der hohen Nachfragen bitten wir Sie uns bei der Kontaktaufnahme gleich mitzuteilen, von wann bis wann Sie die Wohnung mieten möchten.Die stilvolle und charmante Wohnung ist komfortabel eingerichtet und beeindruckt durch ihr Layout. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Das untere Stockwerk überzeugt durch eine geräumige, offene Küche und einen grossen Essbereich. Die Küche ist ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung eines schmackhaften Essens benötigen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und WC.In unserem Service sind folgende Leistungen inbegriffen: sämtliche Nebenkosten, WLAN Internet, TV, monatliche Zwischenreinigung, Bettwäsche sowie Hand- und Badetücher. Das Apartment verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.Für Buchungen länger als 30 Tage, ist eine Kaution von CHF 2000.00 fällig. Diese ist mit der ersten Monatsmiete bzw. dem Anteil für die im ersten Monat gebuchten Nächte zu überweisen und muss spätestens bis 10 Tage nach der Vertragsunterzeichnung/Buchung auf dem Konto der HITrental AG eingegangen sein. Die Rückerstattung der Kaution erfolgt durch die HITrental AG bis spätestens 10 Tage nach Mietende.Die Wohnung in Zug liegt an sehr zentraler Lage. In nächster Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Ausserdem erreichen Sie den See in wenigen Gehminuten. Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Postplatzes und des Landsgemeindeplatzes. Der Landsgemeindeplatz ist das Herzstück der Zuger Ausgehmeile. Hier finden regelmässig Feste, Feiern und Events statt.Vom Postplatz aus, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt, bringen Sie diverse Busse in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof Zug und zum Einkaufszentrum Metalli. Im Metalli finden Sie über 50 Geschäfte mit diversen Angeboten.Nebst der 2.5-Zimmerwohnung bieten wir im gleichen Gebäude noch Studios an. Falls Sie Interesse haben, mehr über diese Studios zu erfahren, kontaktieren Sie uns einfach ungeniert und wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.-----Now and only for a limited time period we have a very special offer for you: Special discounted rate of CHF 3650.- per month until 30th of June 2024. From 1st July 2024 onwards our normal monthly rate of CHF 3750.- applies. Due to the high demand we politely ask you to let us know the dates you want to stay when you first contact us.The stylish and charming apartment is comfortably furnished and impresses with its layout. The apartment is spread over two floors. On the upper floor is the sleeping area with a double bed and a sofa bed. The lower floor convinces with a spacious, open kitchen and a large dining area. The kitchen is equipped with everything you need to prepare a tasty meal. The bathroom is equipped with a bath and toilet.The following services are included: all additional costs, Wi-fi internet, TV, monthly cleaning, bedding and towels. The apartment also has its own washing machine and dryer.For bookings longer than 30 days, a deposit of CHF 2000.00 is due. This must be transferred with the first monthly rent or the portion for the nights booked in the first month and must be credited to the account of HITrental AG no later than 10 days after signing the contract/booking. The deposit will be refunded by HITrental AG no later than 10 days after the end of the rental period.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Risch a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 11 253 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.39 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 107 780 CHF.

La population est composée comme suit: 21.91 % sont titulaires d'un diplôme académique, 18.11 % d'une formation professionnelle supérieure, 43.01 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 16.96 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.01 %.

Le taux de chômage est de 0.87 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 5.22 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Risch, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 7.23 % d'impôts, les couples avec deux enfants 2.27 % et les couples sans enfants 4.46 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 9.27 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 456 nouvelles habitations ont été construites à Risch.

Sur ce total, 48 logements comptent exactement une pièce à vivre.

On compte également 100 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Avec 125 nouveaux appartements de 3 pièces et 148 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 26 appartements de 5 pièces et de 9 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 5 004 le nombre total de logements à Risch.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 230.

Le nombre de logements est de 638 appartements de 2 pièces, 1 216 appartements de 3 pièces et 1 764 de 4 pièces.

Enfin, 779 appartements de 5 pièces et 377 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.28 % à Risch.

Ainsi, 0.16 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.33 %,

0.06 % des 4-pièces

ainsi que 0.51 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.69 %, dont 1.06 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 050 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 652 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 450 francs suisses.