85 résultats - Tous biens à Dübendorf

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CHF 320.– / m²/ année
1’270m² surface utile
Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Arbeiten in einer neuen Galaxie!

Willkommen im COSMOS - einer Galaxie an Arbeitswelten. Den Planeten für Ihren neuen Bürostandort finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche. Was ist Ihr Anspruch an den neuen Arbeitsplaneten? Ein bezugsbereiter workONE Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassische Büros oder doch eine Praxis, hier finden Sie als Space-Suchender garantiert ein passendes Angebot. Was Sie im COSMOS und Ihrer persönlichen Galaxie über 1270m2 erwartet: • Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft • Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO) • Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien • Büroflächen werden in einem erweiterten Grundausbau realisiert • Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen • Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN) • Wände teils Rohbeton, teils Grundputz • Decke Rohbeton • Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern • Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack • Grundlüftung und Radiatoren • Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss • Lagerflächen von 27-172m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a. • Zwei Personenaufzüge • Einstellplätze für Mitarbeitende und Besucher in der Tiefgarage Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept. Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto) Möchten Sie in einer neuen Galaxie arbeiten? Dann besuchen Sie unsere Website www.cosmos-hochbord.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

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CHF 480.– / m²/ année
520m² surface utile
Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Arbeiten in einer neuen Galaxie - vollausgebaute Bürofläche im COSMOS!

Willkommen im COSMOS - einer Galaxie an Arbeitswelten. Den Planeten für Ihren neuen Bürostandort finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche. Was ist Ihr Anspruch an den neuen Arbeitsplaneten? Ein bezugsbereiter workONE Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassische Büros oder doch eine Praxis, hier finden Sie als Space-Suchender garantiert ein passendes Angebot. Was Sie im COSMOS und Ihrer persönlichen Galaxie über 520m2 erwartet: • Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der umliegenden Umgebung • Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO) • Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien • Vollausgebaute und topmoderne Bürofläche • Mit Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sitzungszimmer • Kombi aus Openspace und einem Einzel- / Teambüro • Garderobe, Logowand und Lockers im Eingangsbereich • Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN) • Bodenbelag Verkehrsfläche Vinyl, Bürofläche Teppich • Wände verputzt und gestrichen • Decken und Stützen Rohbeton • Deckenkoffer mit integrierter Beleuchtung • Lüftungsanlage in der kompletten Mietfläche vorhanden, ergänzend Kühldeckensegel im Openspace-Bereich und im Sitzungszimmer • Serverraum mit Umluftkühlgerät • Grundbeleuchtung und dekorative Beleuchtung vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung mittels Stehleuchten individuell) • Liftanlagen über sämtliche Bürogeschosse • Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf dem Geschoss, IV-Toilette sowie Duschen im UG • Lagerflächen von 27-172m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a. • Einstellplätze für Personal und Besucher in der Tiefgarage vorhanden Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen in Zürich. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept. Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto) Möchten auch Sie in eine neue Galaxie abheben? Dann besuchen Sie unsere Website www.cosmos-hochbord.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büro- / Gewerbeflächen können von diesen Impressionen abweichen.

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CHF 370.– / m²/ année
6’990m² surface utile
Zürichstrasse 130, 8600 Dübendorf

Ausgebaute Büroflächen am Bahnhof Stettbach mit perfekter Infrastruktur

Im 2 Sides neben dem Bahnhof Stettbach vermieten wir nach Vereinbarung vollständig ausgebaute Büroflächen zwischen 490 m² und 5'800 m².Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck auf der Projektwebsite: www.2-sides.chAlle Informationen auf einen Blick: • direkt neben dem Bahnhof Stettbach • Open-Space Bereiche mit Einzelbüros oder Sitzungszimmer • Kühldecken und Lüftung • Toiletten innerhalb der Mietflächen • teilweise Teeküche innerhalb der Mietfläche • Doppelboden mit Teppichbelag • Restaurant und Cafeteria im Haus • Dachterrasse zur Mitbenutzung • Einstellplätze und Archivräume können dazugemietet werden Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 50.-/m² p.a.Die Liegenschaft «2 Sides» befindet sich an der Zürichstrasse 130 direkt neben dem Bahnhof Stettbach, von wo der Zürich Hauptbahnhof in 8 Minuten erreicht wird. Auch ist der Autobahnanschlusses A1 in unmittelbarer Nähe.Namhafte Unternehmungen sind mit Helsana, Smile Versicherung und Helvetia bereits Mieter in dem Gebäude. Werden auch Sie Teil der modernen und zeitgemässen Infrastruktur in diesem imposanten Gebäudekomplex!Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus unterschiedlichen Bürofläche in der Liegenschaft.

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CHF 370.– / m²/ année
2’640m² surface utile
Zürichstrasse 130, 8600 Dübendorf

Ausgebaute Büroflächen am Bahnhof Stettbach mit perfekter Infrastruktur

Im 2 Sides neben dem Bahnhof Stettbach vermieten wir nach Vereinbarung vollständig ausgebaute Büroflächen zwischen 490 m² und 5'800 m².Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck auf der Projektwebsite: www.2-sides.chAlle Informationen auf einen Blick: • direkt neben dem Bahnhof Stettbach • Open-Space Bereiche mit Einzelbüros oder Sitzungszimmer • Kühldecken und Lüftung • Toiletten innerhalb der Mietflächen • teilweise Teeküche innerhalb der Mietfläche • Doppelboden mit Teppichbelag • Restaurant und Cafeteria im Haus • Dachterrasse zur Mitbenutzung • Einstellplätze und Archivräume können dazugemietet werden Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 50.-/m² p.a.Die Liegenschaft «2 Sides» befindet sich an der Zürichstrasse 130 direkt neben dem Bahnhof Stettbach, von wo der Zürich Hauptbahnhof in 8 Minuten erreicht wird. Auch ist der Autobahnanschlusses A1 in unmittelbarer Nähe.Namhafte Unternehmungen sind mit Helsana, Smile Versicherung und Helvetia bereits Mieter in dem Gebäude. Werden auch Sie Teil der modernen und zeitgemässen Infrastruktur in diesem imposanten Gebäudekomplex!Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus unterschiedlichen Bürofläche in der Liegenschaft.

Nouvelle construction
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CHF 370.– / m²/ année
127m² surface utile
Giessenplatz 7-8, 8600 Dübendorf

Lichtdurchflutete Büroflächen für angenehmes Ambiente

Als letzte Phase von insgesamt vier Etappen entsteht in Dübendorf per April 2024 in der nachhaltigen Überbauung «im giessen» das «giessen-lab». Das gesamte Quartier «im giessen» beeindruckt mit über 300 Wohnungen sowie vielseitigen Gewerbe- und Büroflächen.Das «giessen-lab» allein bietet rund 1'600 m² Gewerbe- und Büroflächen sowie 55 moderne Wohneinheiten. Die exzellente Lage und die durchdachte Bauweise garantieren ein erstklassiges und individuelles Arbeitsumfeld für Unternehmen und ein hochwertiges Wohngefühl für Bewohner gleichermassen.Inmitten des aufstrebenden Glattals, einer der am schnellsten wachsenden Regionen im Kanton Zürich, erwartet Sie mit dieser Liegenschaft eine exzellente Visibilität direkt an der stark frequentierten Überlandstrasse.Ab dem 1. Obergeschoss entstehen voll ausgebaute Büroflächen in verschiedenen Grössen, die als Plug & Work Lösungen angeboten werden.Das 1. bis 3. Obergeschoss bietet Kleinbüros von ca. 33 m² bis 127 m². Die Mietflächen resp. Obergeschosse unterscheiden sich wie folgt:1. Obergeschoss, Bezug per 01.04.2024CHF 240/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 45.3 m², 44.2 m²2. Obergeschoss, Bezug per 01.07.2024CHF 370/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 45.3 m², 67.5 m², 127.4 m²3. Obergeschoss, Bezug per 01.07.2024CHF 270/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 44.2 m², 33.3 m², 33.3 m², 33.3 m², 45.3 m²Zusätzlich zum Nettomietzins fallen Nebenkosten in Höhe von CHF 40/m²/Jahr an.Die Mietobjekte bestechen mit folgendem modernen Ausbaustandard: • Toiletten, Teeküche und Garderobe auf jedem Stockwerk zur Mitbenützung • Deckend weiss gestrichene Betonwände/-decken mit Kühl- und Akustiksegel • Bodenbelag in eingefärbtem Kunstharz (2. OG) oder matt versiegeltem Eichenparkett (1./3. OG) • Elektroverteilung über Sockelkanal • Separate Heizungsverteilung pro Büro • Zutritt mit ZUKO • Raumhöhe ca. 2.40 m Als Mieter profitieren Sie nicht nur vom hochwertigen Ausbau, sondern auch von weiteren Annehmlichkeiten: • Einstellparkplätze zu CHF 160.-/Monat • Lagerflächen (ca. 10-13 m²) zu CHF 95.- bis 140.-/Monat • Kurzzeitparkplätze für Ihre Kunden Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen dieser Standort vielfältige Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie bspw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, diverse Restaurants und Cafés sowie eine Autowerkstatt.Die Umgebung mit dem grünen Giessenpark und dem Fluss Glatt bietet nicht nur die Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, sondern auch Raum für sportliche Aktivitäten.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich von dem Neubau und seiner lebendigen Umgebung persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Weitere Flächenangebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.giessen-lab.ch.CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

Cette liste comprend:
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
  • Place de parc
  • Garage
  • +5
Gratuit

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CHF 330.– / m²/ année
73m² surface utile
Giessenplatz 7-8, 8600 Dübendorf

Klein aber fein - Ihr neues Plug & Work Büro

Als letzte Phase von insgesamt vier Etappen entsteht in Dübendorf per April 2024 in der nachhaltigen Überbauung «im giessen» das «giessen-lab». Das gesamte Quartier «im giessen» beeindruckt mit über 300 Wohnungen sowie vielseitigen Gewerbe- und Büroflächen.Das «giessen-lab» allein bietet rund 1'600 m² Gewerbe- und Büroflächen sowie 55 moderne Wohneinheiten. Die exzellente Lage und die durchdachte Bauweise garantieren ein erstklassiges und individuelles Arbeitsumfeld für Unternehmen und ein hochwertiges Wohngefühl für Bewohner gleichermassen.Inmitten des aufstrebenden Glattals, einer der am schnellsten wachsenden Regionen im Kanton Zürich, erwartet Sie mit dieser Liegenschaft eine exzellente Visibilität direkt an der stark frequentierten Überlandstrasse.Ab dem 1. Obergeschoss entstehen voll ausgebaute Büroflächen in verschiedenen Grössen, die als Plug & Work Lösungen angeboten werden.Das 1. bis 3. Obergeschoss bietet Kleinbüros von ca. 33 m² bis 78 m². Die Mietflächen resp. Obergeschosse unterscheiden sich wie folgt:1. Obergeschoss, Bezug per sofortCHF 330/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 73.3 m², 44.2 m²2. Obergeschoss, Bezug per 01.07.2024CHF 265/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 73.3 m², 67.5 m², 78.4 m²3. Obergeschoss, Bezug per 01.07.2024CHF 270/m²/Jahr netto, Verfügbare Mietflächen: 44.2 m², 33.3 m², 33.3 m², 33.3 m², 73.3 m²Zusätzlich zum Nettomietzins fallen Nebenkosten in Höhe von CHF 40/m²/Jahr an.Die Mietobjekte bestechen mit folgendem modernen Ausbaustandard:- Toiletten, Teeküche und Garderobe auf jedem Stockwerk zur Mitbenützung- Deckend weiss gestrichene Betonwände/-decken mit Kühl- und Akustiksegel- Bodenbelag in eingefärbtem Kunstharz (2. OG) oder matt versiegeltem Eichenparkett (1./3. OG)- Elektroverteilung über Sockelkanal- Separate Heizungsverteilung pro Büro- Zutritt mit ZUKO- Raumhöhe ca. 2.40 mAls Mieter profitieren Sie nicht nur vom hochwertigen Ausbau, sondern auch von weiteren Annehmlichkeiten:- Einstellparkplätze zu CHF 160.-/Monat- Lagerflächen (ca. 10-13 m²) zu CHF 95.- bis 140.-/Monat- Kurzzeitparkplätze für Ihre KundenDank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen dieser Standort vielfältige Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie bspw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, diverse Restaurants und Cafés sowie eine Autowerkstatt.Die Umgebung mit dem grünen Giessenpark und dem Fluss Glatt bietet nicht nur die Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, sondern auch Raum für sportliche Aktivitäten.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich von dem Neubau und seiner lebendigen Umgebung persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Weitere Flächenangebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.giessen-lab.ch

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CHF 360.– / m²/ année
690m² surface utile
Zürichstrasse 130, 8600 Dübendorf

Ausgebaute Büroflächen am Bahnhof Stettbach mit perfekter Infrastruktur

Im 2 Sides neben dem Bahnhof Stettbach vermieten wir nach Vereinbarung vollständig ausgebaute Büroflächen zwischen 690 m² und 5'800 m².Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck auf der Projektwebsite: www.2-sides.chAlle Informationen auf einen Blick: • direkt neben dem Bahnhof Stettbach • Open-Space Bereiche mit Einzelbüros oder Sitzungszimmer • Kühldecken und Lüftung • Toiletten innerhalb der Mietflächen • teilweise Teeküche innerhalb der Mietfläche • Doppelboden mit Teppichbelag • Restaurant und Cafeteria im Haus • Dachterrasse zur Mitbenutzung • Einstellplätze und Archivräume können dazugemietet werden Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 50.-/m² p.a.Die Liegenschaft «2 Sides» befindet sich an der Zürichstrasse 130 direkt neben dem Bahnhof Stettbach, von wo der Zürich Hauptbahnhof in 8 Minuten erreicht wird. Auch ist der Autobahnanschlusses A1 in unmittelbarer Nähe.Namhafte Unternehmungen sind mit Helsana, Smile Versicherung und Helvetia bereits Mieter in dem Gebäude. Werden auch Sie Teil der modernen und zeitgemässen Infrastruktur in diesem imposanten Gebäudekomplex!Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus unterschiedlichen Bürofläche in der Liegenschaft.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Dübendorf a augmenté de 5.11 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 30 801 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 81 550 CHF.

41.97 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 13.61 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 24.01 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 20.42 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.94 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 10.18 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Dübendorf, les seules et sans enfants paient en moyenne 14.34 % d'impôts, un couple de retraités en paie 13.43 %, un couple avec deux enfants en paie 6.34 % et un couple sans enfants 9.31 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Dübendorf a augmenté de 1 375 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Au total, 158 appartements ont été construits.

457 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 486 appartements de 3 pièces et 233 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 27 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 14 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Dübendorf, qui compte désormais 15 246 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 928 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 4 925, 4 575 et 1 436 logements.

On compte au total 1 436 de 5 pièces et 709 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Dübendorf est de 1.09 %.

Les appartements d'une pièce représentent 2.38 % de l'ensemble des logements,

0.98 % des appartements de 2 pièces,

1.08 % pour les appartements de 3 salles,

0.96 % des studios de 4 chambres

et 0.63 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.98 % dont 1.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 808 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 538 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 180 francs suisses (quantile 75%).