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CHF 320.– / mois
640m² surface utile
Hagnaustrasse, 4132 Muttenz

Neubau "Am Schänzli" - Ihr Unternehmensstandort beim St. Jakob Stadion, Bezug ab Herbst 2026

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen neuen, attraktiven Standort am Eingangstor zu Basel? Urban, nachhaltig und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?AM SCHÄNZLI, eine moderne gemischte Wohn- und Gewerbeüberbauung bietet Ihnen ab Herbst 2026 einen Unternehmens- und Geschäftsstandort in Neubauqualität mit enormer Visibilität und hervorragender Erreichbarkeit. Fährt man von Osten kommend mit Auto oder Bahn nach Basel, ist AM SCHÄNZLI das Erste was Sie sehen. Noch 8'000 m2 Büro-, Gewerbe- und Retailflächen stehen Ihnen hier verteilt auf vier terrassierten Geschossen zur Verfügung:Ihr neuer Standort besticht mit vielen Vorteilen: • Eine hohe Standort-Attraktivität: Dank einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer stadtnahen Lage und viel Grün auf dem Areal und nebenan im durch einen Tunnel direkt angebundenen Schänzli Park. • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Top Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Basel-Stadt und Basel-Land • Fexibles Flächenangebot • Sehr viele Parkplätze • "Eigene Kaufkraft" durch ca. 400 Wohnungen vor Ort. Erweiterte Kaufkraft aus Muttenz, Münchenstein, Birsfelden, Basel Ost und vom hohen Drive-By Verkehrsaufkommen • Ein Areal mit allem was Sie brauchen: Dank einem lebendigen Umfeld und einem neuen Hot-Spot mit Büros, Shops, Gastro-Anbietern und Dienstleistern • Zertifizierte Nachhaltigkeit: Dank zukunftsweisenden Technologien wie Wärmerück­gewinnung, Photovoltaik und einem modernen Mobilitätskonzept hat «Am Schänzli» die Zeichen der Zeit verstanden. Die Überbauung wird SNBS-Gold zertifiziert. Der Standort ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Inklusive Bushaltestelle direkt vor der Tür am neuen Hagnau-Platz. Die Autobahnauffahrt A3/A18 befindet sich in unmittelbahrer Nähe und die Tramstation St. Jakob in 5 Minuten Gehdistanz.Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.arbeiten@am-schaenzli.ch | +41 44 253 62 10

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Maisprach a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 937 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.75 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 87 270 CHF.

17.74 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 49.03 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.82 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 14.3 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.96 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.39 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Maisprach est de 19.49 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.19 %, un couple avec deux enfants 9.25 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 12.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Maisprach en enregistré la construction de 17 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est ajouté.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 8 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été réalisés.

Sont aussi venus s'y ajouter 2 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Maisprach compte 479 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 15.

Le nombre de logements est de 48 appartements de 2 pièces, 90 appartements de 3 pièces et 133 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 117 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 76.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Maisprach est de 0.84 %.

En l'occurrence, 2.08 % des appartements de 2 pièces,

1.11 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.5 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 500 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 290 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).