82 résultats - Tous biens à Région Rorschach

Gratuit

Connais-tu déjà la valeur de ton bien immobilier?

Obtiens une valeur indicative personnalisée en seulement 3 minutes.

Vers l’estimation gratuite
  • 71edd4bb-ebc6-4f10-9879-6456acbaa440.jpg
  • 8658a68b-c2d6-4e25-8d07-c7cf27a50889.jpg
  • dac1515b-d313-4e5f-8bb5-35fac44764eb.jpg
  • d8c09a73-30ec-4168-96d2-ba4a29cade81.jpg
  • _PremiumHomesInserat.jpg
1 / 5
CHF 1’555’000.–
325m² surface utile
9422 Staad SG

GEWERBETRAUM MIT MAISONETTE WOHNUNG!

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine geräumige 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung und bietet vielseitige Geschäftsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Konferenzraum und ein grosszügiger Raum, der zum Beispiel als Grossraumbüro genutzt werden kann. Ein behindertengerechter Aufgang zum Büro gewährleistet Zugänglichkeit für alle. Ein vorhandenes Netzwerk zum Serverraum, eine Cafeteria und WC-Anlagen runden das Angebot ab.Die 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit funktionalem Design und verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Schwedenofen, dem offenen Wohn-Essbereich, dem Balkon, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einem Balkon, von dem man die Aussicht auf den Bodensee geniessen kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 6 Aussenparkplätzen • Grosse Einzelgarage (ca. 40 m2) • 5 Min. zur Hörnlibuck-Badebucht (öffentliches Strandbad) • Je 3 Min. zum Hafen Staad / Hörnlibuck (Rorschacherberg) • Mietzinspotenzial vorhanden • Asset oder Share-Deal möglich • Exkl. Firmenmantel (Share-Deal) CHF 75'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

  • 12ea341145-240229.jpg
  • ca06d44549-240229.jpg
  • 6dd6878341-240229.jpg
  • bba0506245-240229.jpg
  • 2a5ccc5f49-240229.jpg
  • f13b7e1540-240229.jpg
  • b1e0984641-240229.jpg
  • 100227ae4d-240229.jpg
  • 2b02660b4e-240229.jpg
  • 2538a5417b-240229.jpg
1 / 10
Prix sur demande
110m² surface utile
Mariabergstrasse 5, 9400 Rorschach

ca. 110 m2 grosses Gewerbeobjekt zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche? Dann ist dies genau das richtige für Sie!Wir vermieten ab sofort die Gewerbefläche rechts. Sie verfügt über ca. 110m2 und hat einen grossen L-förmigen Raum.Wir haben das Objekt kürzlich saniert und es befindet sich zurzeit im Edel-Rohbau (siehe Fotos). Die neue Mieterschaft hat somit die Möglichkeit, den Ausbau nach deren Wünschen mitzugestalten. Vor Einzug eines neuen Mieters, einer neuen Mieterin, ist geplant, folgende Ausbauarbeiten fertigzustellen: • Boden • Wände Abrieb • Vorbereitung für Elektro-Anschlüsse und Steckdosen • Hängedecke mit Gipsplatten und Weissputz • Ausbau einer Toilette Das Objekt bietet Ihnen zudem viele weitere Vorteile: • zentrale Lage, nahe dem See- und Hafenbahnhof • neue Fenster • grosszügiger und offner Grundriss • freundliche und helle Räume • hohe Decken (über 3m) • grosszügiges Kellerabteil • bei Bedarf Möglichkeit bspw. Dusche, Teeküche, 2. Toilette usw. einzubauen Die Gewerbefläche links (ca. 85m2) befindet sich zurzeit ebenfalls im Rohbau und kann deshalb bei mehr Platzbedarf mit einen Durchbruch zum Objekt rechts dazugenommen werden.Es bietet sich also die einmalige Chance, die gesamte Gewerbefläche im EG von insgesamt grosszügigen ca. 190m2 zu mieten.Die Räumlichkeiten bieten sich für insbesondere folgende stille Gewerbe an (nicht abschliessend): • Büro • Detailhandel, wie Apotheke usw. • Laden-Fläche • Atelier • ruhiges Kaffe ohne warme Küche • usw. Für Restaurants, Bars, Take-Aways oder ähliche Gastronomiebetriebe sind sie hingegen leider nicht geeignet.Da die Fläche sowie der Ausbau des Gewerbes natürlich noch nicht abschliessend definiert sind, wird auch der Mietzins nach ersten persönlichen Gesprächen individuell festgelegt. Nach Möglichkeit richten wir uns auch gerne nach Ihren Wünschen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und besprechen Sie Ihre Ideen mit uns! Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Circonscription électorale de Rorschach est très prisé comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 44 676, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.73 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 73 970 CHF.

11.01 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.09 % d'une formation professionnelle supérieure, 50.16 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 21.75 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.15 %.

Impôts

La charge fiscale est de 11.46 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En général, un couple de retraités paie 14.63 % et un couple marié sans enfant 10.81 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 10.81 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 16.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le nombre de logements nouvellement construits dans le Circonscription électorale de Rorschach a évolué positivement durant les cinq dernières années. Ainsi, 1 373 nouveaux logements ont été construits.

Parmi ces nouveaux logements, 17 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 254 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Au total, 460 nouveaux appartements de 3 pièces et 506 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 90 de 5 pièces et 46 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du Circonscription électorale de Rorschach, qui compte au total 22 772 logements.

Au total, 792 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 5 280 appartements de 2 pièces, 7 455 de 3 pièces et 4 052 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 4 052 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 2 719.

Appartements vides

Dans le Circonscription électorale de Rorschach, 2.14 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.78 % des appartements d'une pièce,

3.56 % des appartements de 2 pièces,

3.3 % pour les appartements de 3 salles,

2.2 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.82 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.56 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.18 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 330 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 140 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 590 francs suisses (quantile 75%).