157 résultats - Tous les biens à Kreis 2 (Zurich)

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Prix sur demande
843m² surface utile
Lavaterstrasse 67, 8002 Zürich

Vollausgebauter Geschäftssitz zur Alleinnutzung direkt am Bahnhof Enge

An hervorragender Lage inmitten des Geschehens im Quartier Enge vermieten wir nach Vereinbarung ca. 840 m² erstklassig ausgebaute Büroräume, die sich in repräsentativer Liegenschaft vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Das über vier Etagen verteilte Büroflächenangebot wird durch ca. 363 m² Lager-/Archivfläche im Untergeschoss ergänzt und gestaltet sich dabei wie folgt: • Lager/Archiv im 1. Untergeschoss: 363 m² • Büro im Erdgeschoss: 265 m² • Büro im 1. Obergeschoss: 272 m² (inkl. ca. 14 m² Balkon) • Büro im 2. Obergeschoss: 228 m² (inkl. ca. 55 m² Terrasse) • Büro im 3. Obergeschoss: 167 m² (inkl. ca. 20 m² Dachstock) • Total: ca. 1'295 m² Dieser Geschäftssitz mit Grandezza eignet sich ausgezeichnet als neuer Hauptsitz, wobei die verschiedenen Abteilungen etagenweise angesiedelt werden können. Für die einzelnen Teams wiederum stehen pro Etage Büroeinheiten und Sitzungszimmer in verschiedenen Grössen zur Verfügung. Die Erschliessung der Geschosse über das gepflegte Treppenhaus sowie die verglaste Liftanlage ermöglichen dabei eine hervorragende, abteilungsübergreifende Zusammenarbeit. Nebst dieser äusserst praktischen Aufteilung überzeugt diese Gewerbeliegenschaft unter anderem mit folgenden Highlights: • Team- und Einzelraumbüros sowie Sitzungszimmer mit Teppichboden • Korridore und Pausenbereiche mit hochwertigem Parkettboden • vereinzelnde Räume mit Klima-Splitgeräten zur Kühlung • teilweise heruntergehängte Decken mit indirekter Beleuchtung • Verkabelung der Arbeitsplätze via Bodendosen • Eingangsbereiche, Korridore und Cafeteria mit Deckenspots • Cafeteria mit ausgestatteter Küche • angrenzende Terrasse für Mittagspausen und Firmenanlässe • zusätzliche Teeküche im Erdgeschoss • grosszügiges Treppenhaus und Liftanlage • Toilettenanlagen auf jeder Etage • Fitnessraum im Untergeschoss mit Umkleiden und Duschen • Lagerflächen mit überhohen Decken • Gekühlter Serverraum im Untergeschoss • Kaba inhouse Badge Zugang • 3 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen – in unmittelbarer Nähe befindet sich die Tramhaltestelle Museum Rietberg. Der Bahnhof Enge befindet sich in Gehdistanz, von wo aus man mit regelmässige S-Bahnverbindungen an den Zürich HB und den Zürich Flughafen gelangt. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote in nächster Nähe sowie der Zürichsee vor der Haustüre runden den perfekten Firmenstandort ab.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 3'970'000.–
Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich

Attraktives Bauland in ruhiger Lage in Zürich-Wollishofen

An der begehrten Lettenholzstrasse 25 in Zürich-Wollishofen bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 489 m² grosses Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone (W4b) zu erwerben. Ob als privates Refugium oder als Neubauprojekt – hier geniessen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Objekt im Überblick • Adresse: Lettenholzstrasse 25, 8038 Zürich • Grundstücksfläche: 489 m² • Bauzone: W4b (4-geschossige Wohnzone) • Verkaufspreis: CHF 3'970’000.– • Bezug: Ab April 2027 oder nach Vereinbarung Highlights & Lage • Top-Lage: Ruhige Südlage mit exzellenter Besonnung. • Seesicht: Aus dem künftigen Dachgeschoss geniessen Sie freien Blick auf den Zürichsee. • Perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Beste Anbindung: Die Bushaltestelle «Verenastrasse» liegt fast vor der Tür. In ca. 15–20 Minuten erreichen Sie den Paradeplatz oder den Hauptbahnhof Zürich. • Freizeit: Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum bietet unzählige Sport- und Kulturangebote. EntwicklungspotenzialDas aktuelle Wohnhaus (Volumen ca. 1’210 m³) ist für einen Rückbau vorgesehen. Eine Projektstudie für einen Ersatzneubau liegt bereits vor: • Ausnützungsziffer: 105% • Gebäudehöhe: max. 12.5 m Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

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