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Business-Standort Hang-AAR Komplex
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CHF220.–/ m2/ année3’800m2

Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Dienstleistungs- und Büroflächen | 3'800 m² | HANGAAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros und Dienstleister wie Ärzte, Physiotherapeuten, Kliniken, Ausstellungsflächen, Planer, Backofficebereiche, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.In der repräsentativen, modernen Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet insgesamt 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen die frei unterteilbaren Flächen im langrechteckigen Gebäude (ca. 170 x 25 m).Die Fläche befindet sich im 2. OG und verfügt über 3'800 m² (gesamtes Geschoss).Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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CHF280.–/ m2/ année60m2

Haselstrasse 1, 5400 Baden

Wir freuen uns, Ihr Unternehmen an bester Lage mit TOP Büro- oder Praxisräumlichkeiten bedienen zu dürfen.Die Liegenschaft Haselstrasse 1, 2 Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt gelegen, wird in der Architektursprache als Architektenhaus bezeichnet und ist aus Sicht der Stadt Baden als schützenwerte Baute zu betrachten. Bei der während des gesamten Jahres 2021 vorgenommenen Gesamtsanierung der Gebäudehülle wurden demnach auch die entsprechenden, stadtbaulichen Anforderungen beachtet, sodass die äussere Gestalt des Architektenhauses seine Beständigkeit behält.Gerne präsentieren wir Ihnen anlässlich einer persönlichen Besichtigung Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit unterschiedlichen und flexiblen Flächen:- Erdgeschoss, ca. 30, 60, 180, 245 m2 (Netto CHF 280/m2/Jahr)- 1. Obergeschoss, ca. 594 m2 (Netto CHF 280/m2/Jahr)Die Räumlichkeiten können gerne nach Ihren individuellen Vorstellungen bezüglich Boden- und Wandoberflächen, sowie Küchen- und/oder WC-Einbauten ergänzt werden. Allfällig dadurch verändernde Mietzinsveränderungen werden wir im Einzelfall und individuell prüfen und mit den künftigen Kunden besprechen.- Moderner Personen-/Warenlift vorhanden- Parkplätze in der Einstellhalle und wenige auch im Freien vorhandenKönnen wir Ihnen die Parkplatzbedürfnisse unmittelbar im Hause aufgrund hoher Anzahl nicht erfüllen, besteht in unmittelbarer Nähe (z.B. Casino-Parking, Gehdistanz 1 Minute) die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Gerne unterstützen wir Sie hierbei.Wir freuen uns auf Sie! Gerne stehen Ihnen unsere Mitarbeiter, Marcel Gossweiler und/oder Colin Trobl für Beratungsgespräche jederzeit, auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten, zur Verfügung.

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