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CHF 3’500.– / mois
119m² surface utile
Sempacherstrasse 22, 8032 Zürich

Loftartige Büroflächen mit Garten beim Klusplatz

An ruhiger Lage im Zürcher Quartier «Hirslanden», jedoch unmittelbar neben dem Klusplatz, vermieten wir an der Sempacherstrasse 22 einzigartige Büroflächen. Das Objekt eignet sich bestens für Nutzer, welche ein kreatives und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.Facts & Figures: • Büroflächen im Erdgeschoss mit rund 120 m² • Auffrischungsarbeiten wurden in 2024 durchgeführt (bspw. Malerarbeiten, Elektrik, neue Böden). • Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung Objektbesonderheiten: • Die Räume sind kreativ und gleichzeitig repräsentativ und bieten ein Umfeld sowohl für ruhiges Arbeiten wie auch für agile «Big Room Plannings» und wichtige Meetings • Begrünte Aussenflächen mit Sitzmöglichkeiten stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. • Der Anbau mit grosser Fensterfront in den Garten ist ein echter Hingucker • Raumhöhe von bis zu 2.8 Meter verleiht dem Raum etwas loft-artiges • Komplett ausgestattete Teeküche • Klimaanlage Verkehrsanbindung: • Top Lage - in ca. einer Minute Gehdistanz befinden sich der Klusplatz • Direkt vor dem Haus können 2 Parkplätze angemietet werden (ca. CHF 150 pro PP) • Die Haltestelle Klusplatz dient als Endhaltestelle der Tramlinien 3 und 8 sowie der Buslinien 34, 747 und 786. Daher trifft man hier tagsüber nie auf eine leere Haltestelle – ein Tram oder ein Bus wartet immer darauf losfahren zu dürfen. In nur wenigen Minuten gelangt man so zum Bellevue / Bahnhof Stadelhofen. Auch der Zürcher Hauptbahnhof, mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen, ist bequem erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Nouvelle construction
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CHF 250.– / m²/ année
1’300m² surface utile
Klosterstrasse 20, 8406 Winterthur

ERSTVERMIETUNG «CAMPUS»: Erstklassige Flächen für Gewerbe, Retail, Verkauf und Ausstellung

Nach Vereinbarung vermieten wir im modernen und sehr repräsentativen Neubau "CAMPUS" in Winterthur-Töss an der Klosterstrasse 20 ca. 1'300 m2 attraktive Büro- und Gewerbeflächen.Es können Teilflächen ab einer Mindestfläche von ca. 650 m2 gemietet werden.Der CAMPUS befindet sich im Rieter-Areal (Kreuzung Zürcherstrasse / Klosterstrasse) und präsentiert sich als markantes und modernes Geschäftshaus unmittelbar an der werbeträchtigen Eingangspforte in Winterthur-Töss. Das neue Technologiezentrum und das Bürogebäude bilden ein äusserst attraktives Ensemble.Beschrieb • Repräsentativer Neubau • Mietflächen im 4. oder 5. Obergeschoss (jeweils ca. 1'300 m2 pro Stockwerk) • Eigene Terrasse im 4. Obergeschoss (ca. 300 m2) oder Mitbenutzung der allgemeinen Terrasse im 6. Obergeschoss • Eigene und ausgebaute WC-Anlagen auf dem jeweiligen Stockwerk • Vermietung der Flächen im Edelrohbau • Erschliessung durch Treppenhaus und Liftanlagen • Zufahrt für Anlieferung möglich • Besucherparkplätze vorhanden • Bushaltestelle direkt vor dem GebäudeDas Geschäftshaus wird moderne, multifunktional konzipierte Arbeitswelten anbieten, die bedürfnisspezifisch genutzt werden können. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau für den individuellen und mieterspezifischen Innenausbau zur Verfügung gestellt. Dank dem attraktiven Standort und den grosszügigen Flächen bietet sich eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel: • Innovation • Technologie / IT • Gesundheitswesen • Forschung & Entwicklung • Bildungswesen • Allgemeine Dienstleistungen • Retail / Ausstellung / Verkauf Die erstklassige Visibilität und die hervorragende Erreichbarkeit des Gebäudes zeichnen diesen Unternehmens- und Geschäftsstandort aus. Zudem bietet die eigene und grosszügige Terrasse im 4. Obergeschoss einen idealen Ort für Kunden- und Firmenanlässe.Das gesamte Gebiet von Winterthurer-City bis nach Töss ist durch eine lebendige, pulsierende Aufbruchstimmung geprägt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das Geschäftshaus "CAMPUS" wird eine attraktive Bereicherung für diesen modernen Stadtteil darstellen. Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Hinweis: Das Betreten des Gebäudes ist nur in Begleitung mit dem Projektverantwortlichen der Firma Walter Wittwer Immobilienberatungen AG erlaubt.