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Commerce et industrie à louer à Barbengo

Capannone industriale a Barbengo / Industriehalle in Barbengo
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CHF 163.69/ m2/ annéeCHF 13’300.–975m2

via Cantonale 22, 6917 Barbengo

Nel mezzo della zona industriale di Barbengo i nostri locali sono situati direttamente sulla strada principale. Potete raggiungere l'autostrada A2 in 5 minuti (uscita Lugano Sud) e il centro di Lugano in 15 minuti. Il confine nazionale è a 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Lugano Sud, uno dei centri commerciali più interessanti del territorio. Dove varie aziende ben note come IKEA, Mediamarkt, Coop ecc. sono rappresentate. Nei nostri grandi locali commerciali, è disponibile un locale di circa 975m2. L’oggetto proposto è diviso da 3 compartimenti. Due compartimenti sono attualmente utilizzati come deposito. La terza sezione ha un'area di vendita e uffici di circa 225m2. L'altezza dei locali è di 7m. Le pareti di metallo hanno grandi finestre. La capacità portante del pavimento industriale è di 2000kg/m2. La consegna delle merci è possibile al piano terra, c'è una porta per le consegne al lato della sala. Questa potrebbe essere ampliata, se necessario, in modo da facilitare il carico scarico dai camion. Una sezione dell'area di stoccaggio ha già uno scaffale a 3 piani, che può essere ripreso. Gli uffici sono parzialmente rivestiti di moquette e hanno varie prese di corrente e cavi-dati già installati. La sala di vendita è ricoperta di piastrelle e dotata di linee elettriche e linee-dati. Servizi igienici, docce e guardaroba sono disponibili in uso comune. Possibilità di affittare posti auto. L'affitto è soggetto a IVA. Mitten in der Industrieszone von Barbengo. Direkt an der Hauptstrasse liegt unser Areal. Sie sind in 5 Minuten an der Autobahn A2 (Auffahrt Lugano Süd) und in 15 Minuten im Stadtzentrum von Lugano. Die Landesgrenze liegt 40 Minuten entfernet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Centro Lugano Sud, eines der interessantesten Einkaufszentren der Region. Hier sind verschiedene bekannte Unternehmen wie IKEA, Mediamarkt, Coop usw. vertreten. In unseren grossen Gewerbehalle werden Räume von ca. 975m2 frei. Die Halle ist in 3 Brandabschnitte unterteilt. Zwei Brandabschnitte werden heute als Lager genutzt. In dritten Abschnitt hat es eine Verkaufsfläche und Büroräume von ca. 225m2. Die Raumhöhe beträgt in der ganzen Halle 7m. Die Metallwände weissen grosse Fensterflächen auf. Die Tragkraft des Industriebodens beträgt 2000kg/m2. Die Anlieferung ist ebenerdig möglich, es hat seitlich in der Halle ein Anlieferungstor. Dies könnte bei Bedarf vergrössert werden so das auch LKW in die Halle fahren könnten. Ein Brandabschnitt der Lagerfläche hat bereits eine 3-stöckiges Regal, welches übernommen werden kann. Die Büroräume verfügen über teilweise über Teppich Boden, es hat jeweils diverse Steckdosen und bereits verlegte Datenleitungen. Der Verkaufsraum ist mit Plattenbelegt und elektrisch sowie mit Datenleitungen ausgestattet. Es stehen Toiletten und Duschen und Garderoben zur Mitbenützung zur Verfügung. Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen. Die Miete unterliegt der Mehrwertsteuer.

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