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Commerce et industrie à louer à Finsterwald LU

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CHF859.38/ m2/ annéeCHF4’655.–65m2

Rössligasse 17, 6004 Luzern

Wir vermieten per 1. April 2022 diese spezielle Laden-/Praxis-/Büro-Mietfläche an der Rössligasse 17 in mitten der Luzerner Altstadt.Die Rössligasse 17 ist die Einkaufsstrasse Luzerns und hat eine sehr hohe Passanten-Frequenz. Optimal um Ihr Business zu starten.Folgende Highlights überzeugen:- Eingang im Erdgeschoss mit Schaufenster und Empfangsbereich- Schöne Wendeltreppe ins grosszügige Obergeschoss mit Fenster- EG-Bereich verfügt über 13 m2- OG-Bereich verfügt über 52 m2- Separates WC im OG- Separater Eingang im OG über das Treppenhaus mit Lift- Einkaufen und Restaurants in der Nähe- Öffentliche Parkplätze ca. 800 m verfügbar, Distanz zu öffentlichem Parkhaus beträgt ca.300 m- Kein Gastrobetrieb erwünscht!Bruttomiete pro Monat CHF 4'655.- inkl. NKHaben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Prix sur demande226m2

Langensandstrasse 23, 6005 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDas Schönbühl-Quartier liegt im südlichen Teil der Stadt Luzern direkt am Ufer des Vierwaldstättersees. Seit 1950 hat sich das ehemalige Landwirtschaftsgebiet zu einem sehr lebendigen Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend entwickelt. Zentral gelegen und bestens erschlossen liegt das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center, in dem Sie eine spannende Mietfläche übernehmen können. Profitieren Sie jetzt von zahlreichen Standortvorteilen: • Direkt beim grössten Shopping Center der Stadt Luzern mit durchschnittlich ca. 5'000 Besucher pro Tag • Zahlreiche Nachbarn mit viel Anziehungskraft (u.a. Coop, Migros, Aldi, Denner, usw.) • 300 kostenlose Parkplätze für die Besucherinnen und Besucher des Schönbühl Shopping Center • Bushaltestelle mit Anschluss an die Buslinien 6|8|21 direkt vor dem Gebäude - die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern beträgt nur wenige Minuten • Italienisches Restaurant "Centro" im Parterre des 16-stöckigen Aalto-Hochauses • Nur ein Katzensprung entfernt ist die grosse verkehrsfreie Grün- und Uferzone, die sich über das Tribschenhorn bis ins Stadtzentrum erstreckt • nur ein paar Schritte zum Bireggwald und bis zum Standbad Tribschen • und vieles mehr... Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Laden- und Gewerbefläche (ex-Postfiliale) befindet sich direkt bei einem der Eingänge zum Shopping Center Schönbühl gegenüber vom Restaurant "Centro". Auf ca. 226 m² im Erdgeschoss erwarten Sie hervorragende Grundlagen für Ihre zukünftige Nutzung: • Kunden-Eingang mit Glasschiebetüre direkt neben dem Eingang zum Center • grosszügige Raumhöhe mindestens 4.4 m • Anlieferungsrampe mit Hebebühne beim Hintereingang, der mit einer grosszügigen Doppelflügeltüre ausgestattet ist • gute Zufahrt auf Rückseite des Gebäudes für allfällige Warenanlieferungen • Damen- und Herrentoilette vorhanden • Ideale Ausgangslage für eine attraktive Verkaufsfläche oder genutzt als Büro | Atelier Die Vermietung des Mietobjektes erfolgt im Ausbaustandard Rohbau. Der bestehende Innenausbau kann bei Bedarf übernommen werden (ohne Unterhalts- und Gewährleistungspflicht) oder wird vor Start Mieterausbau zurückgebaut.Für die Nutzung als attraktive Verkaufsfläche besteht die Möglichkeit, das Erscheinungsbild und die Fassade zu verändern. Fragen Sie uns nach Details.Zusätzlich können 4 Aussenparkplätze in unmittelbarer Nähe für die eigene Nutzung oder als Kundenparkplätze für Ihre Kunden dazu gemietet werden. Lassen Sie sich begeistern ...... von der Mietfläche mit viel Potenzial an einem interessanten Standort mit hoher Personenfrequenz.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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Prix sur demande600m2

Hirschengraben 49, 6003 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDie zentrale und lebendige Geschäftsstrasse, der Hirschengraben, liegt im Stadtzentrum von Luzern. Hier haben sich Dienstleistungsfirmen, die Stadtverwaltung, Gerichte, Hochschulen und Fachgeschäfte aller Art angesiedelt.Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in unmittelbarer Nähe - Fahrten durch das Stadtzentrum entfallen somit. Auch der öffentliche Verkehr stoppt wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Luzern, wo zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen angeboten werden.Für den Individualverkehr stehen in unmittelbarer Nähe die Parkhäuser "Kesselturm" und Altstadt" sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.Bei Bedarf können im Innenhof diverse Aussenparkplätze dazu gemietet werden.Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Mietfläche von ca. 600 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist via Treppe sowie via Warenaufzug (1000 kg) zugänglich. Dank einer Bodenbelastung von 700 kg/m² sowie einer grosszügigen Raumhöhe von über 3m sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar respektive miteinander kombinierbar: Büro | stilles Gewerbe | Lager | Atelier | etc.Zahlreiche Fenster an drei Gebäudeseiten sorgen für Licht in der Mietfläche. Die Vermietung erfolgt im Rohbau. Der bestehende Innenausbau (z.B. Beleuchtung, teilweise Doppelboden, kaum Raumuntertrennungen, etc.) kann bei Bedarf ohne Unterhalts- und Gewährleistungspflicht von Seite Vermieterin übernommen werden.Der Haupteingang der Liegenschaft befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Dank grosszügigem Innenhof ist auch die Zufahrt via Bruchstrasse für Anlieferungen ideal.Bei Bedarf kann auch die Fläche im EG (ca. 450 m²) dazu gemietet werden. Die Gesamtfläche wäre dann ca. 1'050 m².Lassen Sie sich begeistern...... von einem zentralen Mietobjekt, in dem sich verschiedene Nutzungsansprüche vereinen lassen.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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