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Commerce et industrie à louer à 6984 (Pura)

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Capannone industriale a Barbengo / Industriehalle in Barbengo
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CHF 163.69/ m2/ annéeCHF 13’300.–975m2

via Cantonale 22, 6917 Barbengo

Nel mezzo della zona industriale di Barbengo i nostri locali sono situati direttamente sulla strada principale. Potete raggiungere l'autostrada A2 in 5 minuti (uscita Lugano Sud) e il centro di Lugano in 15 minuti. Il confine nazionale è a 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Lugano Sud, uno dei centri commerciali più interessanti del territorio. Dove varie aziende ben note come IKEA, Mediamarkt, Coop ecc. sono rappresentate. Nei nostri grandi locali commerciali, è disponibile un locale di circa 975m2. L’oggetto proposto è diviso da 3 compartimenti. Due compartimenti sono attualmente utilizzati come deposito. La terza sezione ha un'area di vendita e uffici di circa 225m2. L'altezza dei locali è di 7m. Le pareti di metallo hanno grandi finestre. La capacità portante del pavimento industriale è di 2000kg/m2. La consegna delle merci è possibile al piano terra, c'è una porta per le consegne al lato della sala. Questa potrebbe essere ampliata, se necessario, in modo da facilitare il carico scarico dai camion. Una sezione dell'area di stoccaggio ha già uno scaffale a 3 piani, che può essere ripreso. Gli uffici sono parzialmente rivestiti di moquette e hanno varie prese di corrente e cavi-dati già installati. La sala di vendita è ricoperta di piastrelle e dotata di linee elettriche e linee-dati. Servizi igienici, docce e guardaroba sono disponibili in uso comune. Possibilità di affittare posti auto. L'affitto è soggetto a IVA. Mitten in der Industrieszone von Barbengo. Direkt an der Hauptstrasse liegt unser Areal. Sie sind in 5 Minuten an der Autobahn A2 (Auffahrt Lugano Süd) und in 15 Minuten im Stadtzentrum von Lugano. Die Landesgrenze liegt 40 Minuten entfernet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Centro Lugano Sud, eines der interessantesten Einkaufszentren der Region. Hier sind verschiedene bekannte Unternehmen wie IKEA, Mediamarkt, Coop usw. vertreten. In unseren grossen Gewerbehalle werden Räume von ca. 975m2 frei. Die Halle ist in 3 Brandabschnitte unterteilt. Zwei Brandabschnitte werden heute als Lager genutzt. In dritten Abschnitt hat es eine Verkaufsfläche und Büroräume von ca. 225m2. Die Raumhöhe beträgt in der ganzen Halle 7m. Die Metallwände weissen grosse Fensterflächen auf. Die Tragkraft des Industriebodens beträgt 2000kg/m2. Die Anlieferung ist ebenerdig möglich, es hat seitlich in der Halle ein Anlieferungstor. Dies könnte bei Bedarf vergrössert werden so das auch LKW in die Halle fahren könnten. Ein Brandabschnitt der Lagerfläche hat bereits eine 3-stöckiges Regal, welches übernommen werden kann. Die Büroräume verfügen über teilweise über Teppich Boden, es hat jeweils diverse Steckdosen und bereits verlegte Datenleitungen. Der Verkaufsraum ist mit Plattenbelegt und elektrisch sowie mit Datenleitungen ausgestattet. Es stehen Toiletten und Duschen und Garderoben zur Mitbenützung zur Verfügung. Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen. Die Miete unterliegt der Mehrwertsteuer.

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CHF 318.18/ m2/ annéeCHF 3’500.–132m2

via F. Pelli 15, 6900 Lugano

Ubicazione - Lage - Location La nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze. Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity. Descrizione - Beschreibung - Location Lo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 12 unità di cui 11 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni. La costruzione sarà ultimata in primavera 2022 NEGOZIO al piano terra con vetrine Superficie di ca. 132.00 m² Canone locativo netto: CHF 3'500.00 / mese + CHF 250.00 spese accessorie Posti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mese Posti auto esterni: CHF 300.00 / mese _________________________________________________ Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 12 Wohneinheiten, 11 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung. Erstbezug Frühling 2022 LADEN-/GEWERBEFLÄCHE mit Schaufenster - Erdgeschoss Wohnfläche von ca. 132.00 m² Miete netto: CHF 3'500.00 / Monat + CHF 250.00 Nebenkosten Autoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / Monat Externe Parkplätze: CHF 300.00 / Monat _________________________________________________ This building with high standard finishing is composed of 12 units, 11 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades. All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives. Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces. The construction will be completed in spring 2022 SHOP on the ground floor with shop windows Surface of approx. 132.00 m² Net rent: CHF 3'500.00 / month + CHF 250.00 extra charges Parking spaces in the garage: CHF 300.00 / month Outdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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Prix sur demande

6600, 6600 Locarno

Ampia e modulabile superficie commerciale Affittasi superficie commerciale in zona strategica, Solduno-Locarno, situata al primo piano di una piccola palazzina ove al PT è presente la Migros, garantendo, per una tipologia di commercio, un flusso di persone non indifferente, di circa 400 mq modulabili, in quanto la maggior parti delle pareti interne sono in carton gesso.Questa sup si adatta a molte destinazioni d'uso come, labratori, sup di produzione, palestre, centri benessere, uffici, home office, ecc...Piazzale adibito a posteggi che, nelle ore di chiusura della Migros, rimangono a disposizione.Entrata indipendente sia esternamente che dall'interno, raggiungibile anche con l'ascensore, solette con una portata di circa 840 kg/m2Trattativa riservata, per ulteriori informazioni non esitate a prendere contato

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