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Prix sur demande
1’750m² surface utile
Kiesweg 12 b, 3904 Naters

Industriehalle an attraktiver Lage zu vermieten

Industriehalle an sehr attraktiver Lage zu vermietenOffiziell ist das sonnenverwöhnte Naters zwar eine Stadt, doch seine Bewohner nennen es liebevoll das "grosse Dorf". Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Schulen und verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem floriert die Gemeinde auch wirtschaftlich. Hier finden sich Gewerbe-, Handels-, Handwerks- und Industriebetriebe, die eine Klientel aus dem ganzen Oberwallis anziehen.An optimaler Lage am westlichen Stadtrand von Naters steht eine projektierte, bewilligte Industriehalle für monatlich CHF 9'450.- zur Miete. Die Halle umfasst eine Nutzfläche von 1750m2 und liegt an staufreier Lage im Industriequartier. Die Passstrasse in Richtung Simplon und Italien sowie das Zollgebäude in Gamsen liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.Der Hallenbau ist innert weniger Monate realisierbar, allfällige Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, so dass Sie sich die idealen Voraussetzungen für Ihr Gewerbe schaffen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der 660m2 grosse, asphaltierte Aussenplatz, von dem ein Teil als Verkehrsfläche dient. Zudem können neben der Halle auf einer Länge von 66 Metern Parkmöglichkeiten errichtet werden, was etwa 20 Parkplätzen entspricht.Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 13 Metern. Diese Höhe erlaubt den Einbau einer Decke, damit das Gewerbe auf zwei Etagen geführt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Anniviers a regressé de 0.52 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 2 703 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 38 435 CHF.

À ce titre, 17.32 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.03 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.99 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.66 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.7 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 13.92 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Anniviers, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.82 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.68 % et un couple sans enfant 12.77 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.2 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 35 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Anniviers au cours des cinq dernières années.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 2 nouveaux appartements ont également été construits.

Ces dernières années, 3 appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 14 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Anniviers compte désormais à son actif 5 950 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 492 appartements d'une pièce sont à disposition.

Il existe en outre 1 368 appartements de 2 pièces, 1 729 de 3 pièces et 1 397 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 657 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 307.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Anniviers est de 1.15 %.

Ceci représente 1.43 % des appartements d'une pièce,

0.66 % des appartements de 2 chambres,

1.1 % des appartements de 3 pièces,

1.08 % des appartements de 4 salles

et 1.37 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.87 %, dont 2.94 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 000 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 772 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 300 francs suisses.