5.5-Zimmer mit Garten für Familie - oder als WG für 4-5 Pers. in Uster
Die 5.5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ein Garten mit Gartenhaus vorne und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist zum Teil mit einer Mauer zur Strasse umschlossen.Die Wohnung ist geeignet für eine 4 bis 6 köpfige Familien oder auch als Wohngemeinschaft mit 4 bis 5 Personen.Wohnungsbeschreibung:Die Wohnung hat im EG neben dem Hausgang die Küche und ein grosses Wohnzimmer mit einem markanten Naturstein-Kamin und einem direkten Ausgang zur Gartenterrasse. Es gibt beim Eingang ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches auch einen Terrassenausgang hat.Im halbstöckigen Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Eines der Schlafzimmer hat sogar ein Lavabo. Zwei dieser Zimmer haben grosse Fenstersimse, die als Tische genutzt werden können. Alle Zimmer haben Einbauschränke, was die Möblierung teilweise erspart.Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und in Gang, Küche, WC und Bad mit Granit- und Marmorplatten belegt. Die Wände haben Strukturputz.Alle Wände und Decken wurden im März 2024 frisch gestrichen.Im Keller gibt es einen grösseren Abstellraum, einige Einbauschränke und im ehemaligen Luftschutzraum, in der eine Sauna eingebaut ist.Die Lage und die Distanzen:Das Haus gehört zur Kernzone von Uster und demzufolge sind die Distanzen äusserst attraktiv und kurz und man könnte sehr gut auf das Auto verzichten und es ist alles Notwendige zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu machen.Der Kindergarten ist in 300 m und die Unter-, Mittel- und Oberstufenschulen in 700 m bis 1100 m erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Denner, Migros, Coop, Bäckerei, Apotheke, Gym, Restaurants und auch die Abfallentsorgungsstelle in 300 m bis 400 m. Die Sportanlage Buchholz mit Fussballfelder, Tennis-, Badminton- und Kletterhalle sowie das grosse Hallenbad mit 50 m und zwei 25 m Becken in 1000 m.Der Bahnhof ist zu Fuss in 300 m oder in 3 min zu erreichen. Aus Uster fahren in der Stunde 8 Züge nach Zürich (13 min - 20 min) und 6 Züge nach Wetzikon und Rapperswil.Der Wald ist in 400 m zu erreichen und das Stadtzentrum auch in 400 m, also 5 min zu Fuss zum Einkaufen oder zur Erholung. Der See kann man mit dem Bus (9 min ab Bahnhof) oder mit dem Velo (2000 m) erreichen.Die Liegenschaft ist aber auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse, die abends recht ruhig ist und es gibt mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Die zwei Autobahnanschlüsse (Uster West und Uster Nord) sind in je etwa 1000 m Entfernung. Der Flughafen ist 15 Autominuten entfernt.Haus und Umgebung:Das ehemalige Flachdach-Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1996 mit einem Giebeldach und einer Wohnung zum Zweifamilienhaus erweitert. Mit der oberen Wohnung wird der Haupteingang als Windfang geteilt. Im UG ist eine 1.5-Zimmer-Wohnung, mit der man die Waschmaschine und den Keller teilt. In der Umgebung soll gemäss Ankündigung gebaut werden, aber ein Baubeginn ist derzeit nicht bekannt.Es ist davon auszugehen, dass in der Nachbarschaft demnächst gebaut wird. Ein Baubeginn ist uns noch nicht bekannt. Im politischen Prozess ist ein Richtplan in Diskussion der dann 4-stöckiges Bauen erlauben könnte. Der Richtplan dürfte in 5 bis 10 Jahren in Kraft treten und eines Tages werden wir das Haus vielleicht auch abreissen und ein ähnlich hohes Haus bauen. Wann das sein wird ist noch nicht entschieden. Wir würden eine Miete auf 5 Jahre garantieren.Besichtigungstermine:Mittwoch 3.4.2024, 18-20 UhrMittwoch 10.4.2024, 18-20 Uhr