REPRESENTATIVES 8.5 ZIMMER ECKHAUSWir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an begehrter und sehr guter Lage an der Kilchgrundstrasse 16 in 4125 Riehen ein schönes, helles, renoviertes und ca. 294 m2 grosses 8.5-Zimmer Jugend-Stil-Eck-Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage, Parkplatz und 3 Nasszellen.FINANZENNettomiete CHF 6'500.-Nebenkosten ca. CHF 400.- pro MonatBruttomiete ca. CHF 6'900.-Kaution: 3 MonatsmietenSwisscaution: OKGärtner-Abo: CHF 250.-/Mt.Heizungswartung: CHF 380.-/Jahr.FAKTENHaustiere: OKBaujahr: 1928Renoviert: umfassend saniert 2021Grundstück: ca. 610 m2Wohnfläche: ca. 294 m2Etagen: 4Garage: für 2 PKW hintereinanderAussenparkplätze: vor dem Haus.Ausstattung: Originaler Fischgrät-Parkett in allen Zimmer, hohe Decken, moderne Küche mit Granitstein-Abdeckung, GWM, Glaskeramik, Amerikanischer Kühlschrank und vieles mehr.ÖV, Schulen, Einkauf, Kindergarten, Spielgruppe alles in Geh-distanz.RAUMPROGRAMM:EG: - Repräsentativer Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC- 3 Grosse Räume, TV Büro (ca. 24 m2), Esszimmer (21 m2), Wohnzimmer (31 m2) alle drei mit direktem Zugang zum Garten- Wohnküche (17 m2) mit Siemens Geräten (2 Kühlschränken davon 1 Foodcenter, Ofen, MW, Dampfgerät, Geschirrspülmaschine) und Abstellraum für Flaschenkühlschrank und Regale- Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Kamera 1. OG:- Schlafzimmer 21 m2 mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, Badewanne) - Balkon (14 m2)- 2 Schlafzimmer (14 und 12 m2)- Balkon (14 m2) 2. OG (DG)- Schlafzimmer 30 m2 (kann bei Bedarf in 2 Schlafzimmer unterteilt werden)- Dusche-WC (17 m2) mit Platz für Massageliege oder Sauna- Dachraum (18 m2) für Ablage von Wintergarderobe, etc. UG:- Helles Studio (30 m2), Parkettboden, Garderobe (7 m2) und Dusche-WC - Waschküche (13 m2) WM (Miele), Trockner (Bosch)- Kl. Kellerabteil (4 m2)- Doppelgarage (hintereinander)· Entkalkungsanlage Lage:- Sehr gute Lage, 200 m von der Tramstation 6 und 2- Park, Kita, Schulen, Einkauf in nächster Nähe.Eigenschaften BalkonBergsichtDoppelgarageHaustiere erlaubtKabelfernsehenKinderfreundlichMietkautionsgarantieParkplatzRuhigSonnigTumblerWaschmaschine.BESICHTIGUNGunverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..GRATIS BERATUNGUNSCHLAGBARES ANGEBOT VON IMMOROSSI, GRATIS BEWERTUNG IHRER LIEGENSCHAFT, VERKAUF Für NUR 1 % VOM VERKAUFSPREIS, OHNE ZUSATZKOSTEN, ALLES INKLUSIVE VON A bis Z, VERMIETUNGSSERVICE VOM INSERAT BIS ZUM MIETVERTRAG, KONTAKTIEREN SIE UNS Für EINE UNVERBINDLICHE UND KOSTENLOSE ERSTBERATUNG.