Lieu

Riehen

Prix à

6 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Riehen

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CHF 1'825'000.–

Rudolf Wackernagelstrasse 89, 4125 Riehen

Terrain à bâtir avec propriété ancienne dans un emplacement de rêve

Riehen profite de son emplacement attractif au sein d'une région économique à influence internationale. L'excellente connexion à Bâle et à tout le triangle frontalier fait de la commune un lieu de résidence très demandé pour tous ceux qui apprécient la proximité urbaine et la haute qualité de vie. Ce terrain très attractif avec propriété ancienne est situé dans un emplacement absolument exceptionnel. Le quartier de villas et la situation calme en pente garantissent un cadre de vie de première classe, privilégié, avec une intimité optimale.L'arrêt de bus est à quelques pas.Le terrain à bâtir entièrement viabilisé couvre 784 m2, est situé dans la zone de construction R2 et a un plan d'utilisation de 0,20. Ici, les constructeurs innovants trouveront l'endroit parfait pour réaliser sans compromis leurs rêves de vie individuels.Profitez maintenant de cette opportunité rare et créez un paradis de vie exclusif et durable pour vous-même et votre famille. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Durée du trajet

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CHF 1'800.–

4125 Riehen

Potentiel de développement sur 1'751 m² dans un emplacement de premier choix

Opportunité attrayante à Riehen : Deux parcelles adjacentes avec environ 1751 m² de terrain dans un emplacement très demandé. La zone non aménagée offre un potentiel de développement à long terme et est attribuée à la zone W2a selon les documents. Avec une surface brute de plancher possible d'environ 1313 m² et une surface nette utilisable potentielle d'environ 985 m², la propriété est idéale pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une utilisation résidentielle avec des perspectives d'avenir. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement attractif à Riehen- deux parcelles adjacentes- environ 1'751 m² de terrain- potentiel de développement à long terme- zone W2a selon les documents- en partie loué / donné en location- potentiel pour une utilisation résidentielle- idéal pour les investisseurs et les développeurs- surface brute de plancher (BGF) d'environ 1'313 m²- surface nette utilisable potentielle (NNF) d'environ 985 m²- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1'900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon Transports en commun : Tram, 600 m Écoles : École primaire, 600 m Magasins : Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

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Prix sur demande

Auf Anfrage 1, 4125 Riehen

Investir. Développer. Façonner l’avenir

Dans un lieu très demandé à Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles contiguës avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente, qui, selon les documents disponibles, sont attribuées à la zone 2a (W2a) et disposent d'un potentiel de développement attractif en tant que terre en attente de construction.Une évaluation de décembre 2025 montre, sous réserve des conditions réglementaires de construction futures, des approbations et des étapes de planification, un potentiel possible pour une utilisation résidentielle avec une surface de plancher brute d'environ 1'313 m² et une surface utile nette d'environ 985 m².Les parcelles sont actuellement en partie louées ou affermées, permettant ainsi une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à un développement futur. Les documents existants offrent une base solide pour évaluer le potentiel de développement de ces parcelles exceptionnelles.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Deux parcelles contiguës avec une superficie totale d'environ 1'751 m²+ Potentiel intéressant pour une construction résidentielle future+ Perspective intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets+ Utilisation intermédiaire existante possible jusqu'à un développement ultérieur+ Opportunité d'investissement passionnante dans un lieu très demandéProfitez de cette occasion rare et sécurisez un bien avec une vision, idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui veulent façonner les projets de demain aujourd'hui.

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CHF 2'270'000.–

4125 Riehen

Investissement foncier avec vision - deux parcelles dans le quartier du futur de Stettenfeld, 4125 Riehen avec 1'751 m²

Celui qui sécurise un terrain à Riehen aujourd'hui se positionne tôt dans l'un des plus grands secteurs de développement résidentiel de la région de Bâle. À Stettenfeld, nous offrons deux parcelles adjacentes avec un total d'environ 1'751 m² à vendre. Selon les documents disponibles, elles sont attribuées à la zone résidentielle W2a.Prix transparent au lieu de "prix sur demande": L'offre est disponible pour 2'270'000 CHF - directement de la présentation de prix du propriétaire. Cela signifie que votre calcul est sensé dès le premier contact, sans détours.Important pour la classification: Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2a selon les documents, mais ne sont pas encore prêtes pour la construction et ne sont pas encore entièrement développées jusqu'à la fin de la planification de zone en cours (2e étape); les entrées de construction directes ne sont pas possibles pour le moment. La commune a officiellement lancé le processus en 2026 avec un mandat d'étude pour la planification de zone. Cela est suivi d'un réaménagement, d'un développement et - selon le calendrier actuel - du démarrage de la construction à partir de 2030. Vous acquérez ainsi une réserve de terrain avec un horizon de développement clair et prévisible.Potentiel (selon les documents de planification disponibles): une surface brute de plancher possible d'environ 1'313 m² avec une surface nette d'environ 985 m². Une évaluation avec un état de décembre 2025 est disponible. Jusqu'à la réalisation, le bien travaille pour vous: du bail existant, des revenus constants de environ 8'500 CHF par an (éventuellement extensibles) s'écoulent, ce qui réduit légèrement vos coûts de détention pendant la phase de planification.En un coup d'œil: • Deux parcelles contiguës, total 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zone résidentielle W2a (selon les documents) • Prix fixe 2'270'000 CHF - calculable dès le premier contact • Emplacement dans le quartier de développement de Stettenfeld, Riehen • Processus de planification 2026 officiellement lancé, perspective de démarrage de la construction à partir de 2030 • Non encore développé/prêt pour la construction aujourd'hui - mais entrée plus précoce au prix du terrain • Potentiel de développement d'environ 1'313 m² de surface brute / environ 985 m² de surface nette (selon les documents) • Contrats de bail en cours de environ 8'500 CHF par an réduisent les coûts de détention • Évaluation actuelle (décembre 2025) disponible, qui confirme le VK Documents détaillés - plan de zone, informations de parcelle, évaluation, ainsi que contrats de bail existants - nous vous les fournirons après contact personnel. Contactez-nous pour une consultation non contraignante.

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Prix sur demande

4125 Riehen

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attractif et très demandé à 4125 Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et conviennent parfaitement à un développement de projet à long terme et stratégiquement orienté.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), il borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les entrées de construction directes ne sont pas actuellement possibles. La feuille de route est divisée en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification développent des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase de suivi) : Élaboration du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la 2e étape. Ce n'est qu'après leur approbation que le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous sécurisez une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des conditions-cadres de la loi sur la construction à venir, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents offrent un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface de plancher brute (SPB) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface d'utilisation nette (SUN) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs réside dans la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et vous offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les prochaines étapes de planification et les procédures d'approbation en toute tranquillité.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette occasion rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Prix sur demande

4125 Riehen

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attrayant et très demandé à 4125 Riehen, une opportunité rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et sont idéales pour un développement de projet stratégique et à long terme.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), elle borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les demandes de construction directes ne sont pas actuellement possibles. Le calendrier est divisé en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification élaboreront des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase suivante) : Préparation du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la deuxième étape. Seulement après leur approbation, le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous pouvez vous assurer ici d'une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des réglementations de construction futures, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents prévoient un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface brute de plancher (SBP) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface nette d'utilisation (SNU) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs est la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les étapes de planification et les procédures d'approbation futures en toute tranquillité.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette opportunité rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.

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