2 Treffer - Alle Inserate in Hinterforst

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CHF 465’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
Ringgasse 7, 9452 Hinterforst

Attraktive 4.5 Zi-Wohnung mit grossem Balkon

Es ist die ideale Wohnung für die Familie oder eine Wohngemeinschaft, bei guter Erreichbarkeit von Kindergarten/Schule und naher ÖV-Anbindung.Die Lage ist zentral und verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bushaltestelle liegt in Sichtweite direkt vor der Überbauung. Die Wohnung ist aufgrund des Platzangebotes und des erschwinglichen Preises besonders für den Mehrpersonenhaushalt geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das zu einer Überbauung von insgesamt 3 Häusern gehört. Diese sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden.Raumbeschrieb:Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist im Wohnbereich, Essen, Küche und Gang mit einem hochwertigen Tonplattenboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern sind pflegeleichte Laminatböden ausgelegt. Der grosszügige Balkon ist gegen Süd-Osten gerichtet und verfügt gegen Westen über einen Windschutz. Im Innenhof der Überbauung befindet sich ausgedehnte Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden! Die Wohnung wurde über eine längere Zeit selbst bewohnt und stets gut unterhalten. Die Stockwerkeigentümerschaft der gesamten Überbauung sieht vor, die Gebäudehülle mittelfristig zu renovieren. Im Untergeschoss stehen 2 separate Kellerräume (Abstellräume mit je 10m²) zur Verfügung.Der zur Wohnung gehörende Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Eichberg hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.37 % auf 1'556 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 67'940.

8.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.41 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.19 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.51 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.76 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Eichberg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.52 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

35 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Eichberg entstanden.

Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Eichberg verfügt nun insgesamt über 696 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Weiter gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 71 Wohnungen mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 191 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 209.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Eichberg bei 3.31 %.

Hierbei stehen 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

10.53 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

4.23 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

5.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 2.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.5 %, wovon 0.96 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'490 / Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 995 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.