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CHF 1’950.– / Monat
3.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Burgstrasse 51, 9000 St. Gallen

Stadtnahe Wohnung

Grenzenloses Wohnen - so lautet der Name der Überbauung an der Grenz-/Burgstrasse. Profitieren Sie von den folgenden Vorzügen dieser Wohnung: • Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen,Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler und Granitabdeckung • 1x Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo • 1x Nasszelle mit Badewanne, Toilette und Lavabo • Einbauschrank und Garderobe im Korridor • Parkett im Korridor, Wohn- und Schlafzimmernpflegeleichte Bodenplatten in Küche und Bad • Glasfaseranschluss im Wohnzimmer • Bodenheizung in allen Räumen • geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss Die Überbauung Grenz-/Burgstrasse überzeugt mit folgenden Merkmalen: • Gemeinschaftswaschküche mit sep. Trocknungsräumen mit Secomat im Untergeschoss • Aufzug in allen Liegenschaften • Einstellplatz CHF 130/Monat • Motorradplatz CHF 35/Monat • keine 5 Minuten zum Autobahnanschluss Kreuzbleiche • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung mit demselben Ausbaustandard. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Claudia Alder auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 388 90 91 / claudia.alder@ibsg.ch.St. GallenDie Liegenschaften befinden sich an einer attraktiven und bevorzugten Wohnlage. Das Naherholungsgebiet Kreuzbleiche liegt in der Nähe.Haltestellen der städtischen Busbetriebe liegen unmittelbar vor dem Haus. Zu Fuss ist der Bahnhof St. Gallen in ca. 12 Minuten erreichbar und der Autobahnzubringer ist ca. 600 m entfernt.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y10e0c16 0x3x46xa8xd0</span>

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CHF 870’000.–
5.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Kriessernstrasse 44, 9450 Altstätten SG

Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten sucht neue

Wohnfläche von 100 m² und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist der grosszügige und gepflegte Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine Pergola, die ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Zur Immobilie gehört eine grosse Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause legen.Das Einfamilienhaus befindet sich an der Kriessernstrasse 44 in Altstätten SG, Schweiz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nur 4 km von der Autobahn entfernt. Kindergärten sind in einer Entfernung von 2.2 km und Grundschulen von 1.2 km erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und gleichzeitig ein idyllisches Wohnambiente.Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, sowie eine Befeuerung durch Gas. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und bietet einen großzügigen Grundriss mit der Möglichkeit für individuelle Anpassungen. Zu dem Objekt gehört ein großer und gepflegter Garten mit einer gemütlichen Pergola, die zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze direkt vor dem elektrischen Garagentor zur Verfügung, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.Highlights: - grosser, sonniger Garten - funktionelle Raumaufteilung mit Optimierungsmöglichkeit - Vollunterkellerung mit Tageslicht - grosser Esstrich Wir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr

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CHF 530’000.–
4.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
9445 Rebstein

Gemütliche und ruhige 4.5-Zimmer Gartenwohnung perfekt für Familien mit 0.9% Hypothek

Diese exquisite Immobilie im schönen Rebstein wird Sie mit ihrem einzigartigen Charme und ihren herausragenden Merkmalen begeistern.Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. In der modernen und renovierten Küche, können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre kulinarischen Erlebnisse in vollen Zügen geniessen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das gut ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab.Der Zustand dieser Immobilie ist einfach herausragend. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, zuletzt im Jahr 2023. Dadurch ist es in einem erstklassigen Zustand und strahlt einen modernen Charme aus. Der Ausbaustandard ist auf dem neuesten Stand und bietet höchsten Wohnkomfort.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag unglaublich bequem macht. Darüber hinaus stehen Ihnen Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Natur und Schulen in der Umgebung zur Verfügung.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. • Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer • Moderne und renovierte Küche zum Verlieben • Drei geräumige Schlafzimmer für höchsten Komfort • Eigene Waschmaschien und Tumbler • Grosser Garten • Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.00 • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Quarten ist auf 3'000 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.73 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 56'360.

Dabei haben 9.72 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.68 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Quarten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.4 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 11.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Quarten hat sich in den letzten 5 Jahren um 103 Wohnungen erhöht.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quarten insgesamt 2'288 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 541, 648 und 363 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 363 5-Zimmer-Wohnungen und 281 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Quarten liegt bei 1.62 %.

Hierbei stehen 2.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.34 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.19 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.66 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.93 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'340 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.