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CHF 1’950’000.–
3.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6815 Melide

MELIDE: LUSSUOSO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO

in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti di macchina da Lugano, meraviglioso e lussuoso appartamento di 3.5 locali situato in una nuova ed elegante residenza fronte lago.L'appartamento è rifinito con materiali di pregio quali legno, marmo e travertino ed è così composto: • ingresso, soggiorno/pranzo con soffitti ribassati ed illuminazione a led, cucina moderna arredata, open space; dal salone si può accedere direttamente alla terrazza coperta da dove si può ammirare il lago a 180° per piacevoli e rilassanti momenti in compagnia degli amici. Nella zona notte troviamo la suite padronale con bagno completo in marmo, la camera singola, bagno doccia e lavanderia.A completamento una cantina ed un posto auto in autorimessa (inclusi nel prezzo).Possibilità di residenza secondariaPossibilità di subentro posto barca in locazione a Melide.L'appartamento viene offerto anche arredato con i pregiati mobili su misura. Il design, lo stile e l'eleganza di questo appartamento, come la sua posizione strategica e il comfort abitativo, lo rendono un buon investimento duraturo nel tempo.************************Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung, SeequelleIn Melide, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir eine wundervolle und luxuriöse 3,5-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer neuen und eleganten Residenz am See befindet.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Holz, Marmor und Travertin ausgestattet und bietet einen herrlichen Seeblick.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Wohn- / Esszimmer mit abgesenkten Decken und LED-Beleuchtung. Voll möblierte und offene Küche, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von wo aus Sie den See bei 180 ° für angenehme und entspannende Momente in Gesellschaft von Freunden bewundern können.Im Schlafbereich finden wir die Master Suite mit komplettem Marmorbad, das Einzelzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschküche.Um einen Keller und einen Parkplatz in der Garage zu vervollständigen (im Preis inbegriffen).Möglichkeit des ZweitwohnsitzesMöglichkeit der Übernahme des Liegeplatzes zur Miete in Melide.Die Wohnung wird mit feinen maßgefertigten Möbeln eingerichtet angeboten.Das Design, der Stil und die Eleganz dieses Luxusapartments sowie seine strategische Lage und sein Wohnkomfort machen es zu einer guten, dauerhaften Investition.Auf keinen Fall verpassen.***************************Luxurious apartment 3.5 rooms facing the lakeIn Melide, in a quiet residential area and just a few minutes drive from Lugano, we offer for sale a wonderful and luxurious 3.5 apartment, facing the lake.The apartment is finished with quality materials such as wood, marble and travertine and enjoys a wonderful lake view.The apartment is composed as follows: entrance, living / dining room with lowered ceilings and LED lighting. Fully furnished and open kitchen, from the living room you can directly access the covered terrace from where you can admire the lake at 180 ° for pleasant and relaxing moments in the company of friends.In the sleeping area we find the master suite with complete marble bathroom, the single bedroom, bathroom with shower and laundry.To complete a cellar and a parking space in the garage (included in the price).Possibility of secondary residencePossibility of taking over the berth for rent in Melide.The apartment is offered furnished with fine custom-made furniture.The design, style and elegance of this luxury apartment as well as its strategic location and living comfort make it a good long-lasting investment.Absolutely not to be missed.

Neubau
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CHF 590’000.– Premium
3.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Nuovo 3.5 locali in Residenza Saleggina

Nella nuovissima Residenza Saleggina, ubicata alle porte di Bellinzona in Via Olgiati 29 a Giubiasco, proponiamo 16 appartamenti in Vendita, tra cui vari 2.5, 3.5 e 4.5 locali in consegna dal 01 settembre.La palazzina si sviluppa su 6 piani fuori terra, con cantine e garages al piano interrato, ed e' composta da varie tipologie di appartamenti quali 2.5 locali di 69 mq, 3.5 locali di 120 mq e 4.5 locali di 127 mq. Il riscaldamento avviene mediante termopompa e negli appartamenti a mezzo del termostato che comanda le serpentine a pavimento, garantendo cosi basse spese condominiali.I 3.5 locali ai piani 1, 2, 3 e 4 sono tutti di 120 mq di superficie di vendita, ognuno con due balconi rispettivamente di mq 22 e 4 (contati insieme per 13 mq nella predetta superficie) e cantina.Entrando nell’appartamento e superando il bagno ospiti (con doccia e colonna lavasciuga) troviamo il generoso soggiorno di 45 mq, con cucina ad angolo dal design moderno e funzionale, completa di penisola per le colazioni e con elettrodomestici tutti di marca Bosch (compreso il piano cottura ad induzione). Dal soggiorno vi e’ accesso diretto al balcone piu’ grande. Spostandoci poi nella zona notte troviamo le 2 camere da letto ed il bagno con vasca/doccia, bidet e lavandino a doppia vasca. I pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet, eccezion fatta per i bagni in cui troviamo piastrelle in gres porcellanato.I prezzi sono i seguenti:3.5 locali Piano Primo chf 590.000;3.5 locali Piano Secondo chf 630.000;3.5 locali Piano Terzo chf 660.000;3.5 locali Piano Quarto chf 670.000;3.5 locali Piano Quinto (Attico) chf 600.000 (con terrazza di 75 mq)A disposizione vi sono vari posti auto, ognuno a chf 20.000 a piano strada o a chf 35.000 in Autorimessa.Ai piani alti la vista su Bellinzona, i suoi castelli e i monti circostanti creano una splendida cornice a questa residenza e ne fanno il luogo perfetto in cui vivere comodamente.Residenza secondaria possibile.

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Brusino Arsizio auf 458 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.22 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'655.

Dabei besitzen 21.38 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.49 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.58 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Brusino Arsizio beläuft sich die Steuerlast auf 17.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Brusino Arsizio neuer Wohnraum in Form von 2 Wohnungen.

Hier lag der Fokus besonders auf den grossen Wohnungen: Jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ergänzen den Wohnmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Brusino Arsizio zugenommen und es gibt nun insgesamt 517 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 20 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Darüber hinaus gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 141 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 52 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Brusino Arsizio bei 0.39 %.

Dabei stehen 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

1.49 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'475 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'737.