14 Treffer - Alle Inserate in Trogen

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CHF 795’000.–
11 Zimmer 314m² Wohnfläche
Speicherstrasse 44, 9043 Trogen

Stattliches Wohn-und Gewerbehaus mit vielen Möglichkeiten

Hier können Sie leben, auftanken und das regenerierende Landleben geniessen, wo andere Ferien machen und Ballast abwerfen, oder in ein interessantes Renditeobjekt investieren und Ihr Kapital längerfristig gewinnbringend anlegen.Im Erdgeschoss dieser Wohn-und Gewerbeliegenschaft gelangen Sie in eine freundliche und gesellige Gaststube mit ca. 25 Sitzplätzen.Ein spezieller, mit einem Alpabzug versehener Kachelofen trägt das Alter des Hauses aus dem Jahr 1790 mit sich, ziert das Lokal und bringt an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre in die Räumlichkeiten.Eine überschaubare und spartanisch ausgestattete Gastroküche vervollständigt das Angebot des ehemaligen Restaurants Sonne - Hier können Sie Ihre Träume eines eigenen Gastrobetriebes im Handumdrehen wahr werden lassen.Ob Bar, Bistro, Café oder BnB, je nach visuellen Bedürfnissen können Sie hier schon nach kleineren Renovationsarbeiten und Umgestaltungen wirken und sich ausleben.Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine aktuell vermietete und heimelige 3.5 Zimmer Wohnung mit einem freundlichen und sehr hellen Raumkonzept eingegliedert. Hier zieht der warme Wohnbereich dank den holzigen Details alle Blicke auf sich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich dieser schmucken Wohneinheit, wo Sie nebst einem überschaubaren Badezimmer zwei weitere Zimmer, sowie einen praktischen Vorraum vorfinden.Eine Etage höher finden Sie eine weitere, grossgeschnittene und offene 3 Zimmer Wohnung, wo zwei Zimmer und das Bad aufgrund des freien Wohndesigns vom Treppenhaus aus zugänglich sind. Hier können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorhaben in einem Umbau einfliessen lassen und so ein intimes und vertrauliches Zuhause für sich oder zur Fremdvermietung realisieren.Über ein klassisches und altehrwürdiges Treppenhaus mit traditionellen WCs auf den Zwischengeschossen gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo zwei kleine und feine Wohnungen ihren rustikalen Charme versprühen.Die südöstliche Wohneinheit besticht trotz einem geringen Ausbaustandart mit einem hellen und luftigen Raumambiente und bietet genügend Platzangebot für eine Wohnküche mit kombinierter Stube und verfügt zudem über einen gesonderten Schlafbereich. Dieser Wohnkomplex ist mit einer Dusche und einem Lavabo ausgestattet, die Toilette jedoch ist extern im Treppenhaus untergebracht.Eine zweite, teilmöbilierte 1.5 Zimmer Unterkunft befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss und ist wie gemacht für Menschen, welche eine minimalistische und einfache Lebensweise dem Überfluss vorziehen.Eine einfache Küchenzeile, ein Wohnzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC runden hier das Angebot an Innenausstattung ab. Zudem werden Sie in dieser Wohnung mit einer einmaligen Weitsicht über die Hügellandschaft belohnt.Erstellt wurde die Liegenschaft im Sockelgeschoss in einer massiven Natursteinbauweise, welche in den restlichen Geschossen in eine traditionelle Holzkonstruktion übergeht.Die vier unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten machen vielseitige Wohn- und Arbeitsmodelle möglich, wurden stets unterhalten und liebevoll gepflegt, sind für heutige Wohnraumanordnungen und Ausbaustandarts jedoch eher bescheiden dimensioniert.Hier haben Sie genug Spiel und Raum, um Ihre eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zu verwirklichen.Zusätzlich sorgt ein grossflächiger, geteerter Platz ,welcher das Gebäude umsäumt, für ca 12 Parkmöglichkeiten und somit ausreichend Möglichkeiten für Anwohner, Gäste und Besucher.Hört sich das für Sie interessant an? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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CHF 2’100’000.–
6.5 Zimmer 263m² Wohnfläche
Sonnenhalden 6, 9043 Trogen

Luxus im Appenzellerland - Landhausvilla

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie besticht durch ihre grosszügige Wohnfläche von 263 m² und eine herrliche, sonnenverwöhnte Terrasse.Die Architektur dieses Hauses ist einzigartig und bietet Ihnen aus allen Stockwerken einen atemberaubenden Panoramablick über Rehetobel, Eggersriet bis hin zum Bodensee.Im Keller- und Eingangsgeschoss finden Sie eine grosszügige Doppelgarage mit Werkstattbereich, einen Keller, einen Abstellraum, den Technikraum sowie einen grosszügigen Eingangsbereich mit "Schmutzschleuse".Im Wohngeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller Koch- und Essbereich mit hochwertiger Küchenausstattung und einem Specksteinofen, ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, eine separate Büroecke dazu eine Nasszelle.Im Schlafgeschoss befinden sich ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleidebereich, separatem WC, luxuriösem Bad, drei weitere geräumige Schlafzimmer, eine Nasszelle plus ein separates Wirtschafts- und Bügelzimmer mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat.Die wichtigsten Besonderheiten: • Personenlift über alle Geschosse • lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen (mind. 2.75 m) und Akkustik-Decken • Photovoltaikanlage • Luft-/Wärmepumpe - Bodenheizung • grosse Garage und Werkstatt mit diversen Aussenabstellplätzen • raumhohe Fenster • elektrische Dachfenster und Lamellenstoren • Gegensprechanlage mit Türöffner und Fingerprintzugang • ruhige und familienfreundliche Lage Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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CHF 1’550.– / Monat
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Sägli 8, 9043 Trogen

Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung mit zwei Balkone

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Trogen.Diese helle und grosszügige Wohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m2.Die moderne und geräumige Küche mit Novilonboden bietet viel Stauraum und verfügt über einen Glaskeramikkochherd, Backofen, Kühlschrank mit integriertem Tiefgefrierfach, Geschirrspüler und Dampfabzug. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und verfügt über einen direkt Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht.Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist geräumig und gut konzipiert. Direkter Ausgang auf den grossen Hauptbalkon. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminatbodenbelag ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den kleinen Balkon (Küchenseitig).Das separate WC ist mit einem Plattenbodenbelag, WC, Lavabo und Spiegel ausgestattet. Das sanierte Badezimmer beinhaltet eine begehbare Dusche, Doppellavabo, Spiegelschrank und einen praktischen Einbauschrank.Im Korridor befindet sich eine Einbaugarderobe mit Wandschränken. Glasfaseranschluss und Kabel-TV ist vorhanden. Per Einzug wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen und der Parkettboden abgeschliffen/versiegelt sein.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 pro Monat und ein Carport für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Innenausstattung • Nebenräume: Keller • Art der Möbelierung: StandardSanitär • Anzahl Badezimmer: 1 • Anzahl Toiletten: 1Kaution • Kaution erforderlich: JaParkplätze • Carport für monatlich CHF 100.00 • Stellplatz für monatlich CHF 50.00<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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CHF 3’500.– / Monat
8 Zimmer 260m² Wohnfläche
Niderenweg 16, 9043 Trogen

Wunderschönes 8 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Dieses herrliche Einfamilienhaus in Trogen bietet eine wundervolle Oase der Ruhe. Hier erwarten Sie grosszügige Räumlichkeiten und ein gemütlicher Garten.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Platz für die Garderobe und bietet Zugang zu zwei Kellerbereichen sowie zwei Garagen, jeweils mit Platz für ein Auto und für Fahrräder. Auf dem Vorplatz des Hauses finden zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée und zahlreichen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Ein zusätzliches kleineres Wohnzimmer mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz, während die offene Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Stock.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Familienbadezimmer. Besonders praktisch: Vom Elternschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und geniesst daher ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Holzböden und -decken verleihen der Wohnatmosphäre eine gemütliche Wärme und einen charmanten Charakter.Die Parkettböden wurden alle neu abgeschliffen und geölt, während die Wände im gesamten Haus frisch gestrichen wurden.Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Trogen AR, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und der Kantonsschule entfernt. Die Trogener Bahn bietet zudem eine schnelle Verbindung nach St. Gallen und weiteren Anbindungen.Die Betriebskosten, einschliesslich Heizung, Strom, Wasser und Gartenpflege, werden direkt von der Mieterschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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CHF 1’190’000.–
11.5 Zimmer 441m² Wohnfläche
9043 Trogen

Attraktives Wohnhaus in begehrter Trogener Lage  Ihre solide Investitionsmöglichkeit

Lage Trogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gebäude Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt. Wohnungsmix • EG: Garage/Werkstatt L (70m²) • EG: Garage R (49m²) • EG: 3 Zi-Whg (62.8m²) • 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²) • 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und idyllische Lage • Grosses Grundstück • Einwandfreier Zustand • Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019. • Nettomietzinseinnahmen CHF 52920.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4.44% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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CHF 1’230.– / Monat
2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
9043 Trogen

Schöne neu renovierte 2.5-Zimmer Wohnung in Trogen

Inmitten der idyllischen Natur von Trogen gelegen, erwartet Sie eine geräumige 2.5 Galerie Maisonetten-Wohnung, die gerade dabei ist, ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Renovierungsarbeiten sind fast abgeschlossen, und schon jetzt verspricht sie ein behagliches Zuhause mit viel Licht und Raum zum Entspannen.Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von Grünflächen und doch nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung.Treten Sie ein und entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnung: Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein geschmackvoll gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminat- und Vinylboden, ein modernes Bad mit Dusche/WC und zusätzlicher Stauraum in Estrichen und Abstellräumen.Für Ihr Auto steht optional ein Parkplatz zur Verfügung, der Ihr tägliches Leben noch komfortabler gestaltet. Erleben Sie die Frische einer komplett renovierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trogen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Noch im Abschluss der Renovierung • Schöne Lage im Grünen von Trogen • Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Wohn- und Schlafbereich mit Laminat- und Vinylboden • Modernes Bad mit Dusche/WC • Estriche und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y17e4c16 0x12x9fxc3x6d</span>

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Trogen hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.31 % auf 1'845 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'690.

In der Region haben 22.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.6 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.03 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent.

Steuern

In der Region fallen 13.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Trogen im Durchschnitt 17.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 12.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.98 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

86 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trogen entstanden.

2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29.

Zusätzlich entstanden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Trogen nun insgesamt 992 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 46.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 mit 3 und 188 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 188 5-Zimmer-Wohnungen und 275 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Trogen beträgt 1.03 %.

So sind 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.89 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'046 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.