"AFFITTASI SPAZIOSO 3.5 LOC. CON 2 TERRAZZE A PAMBIO-NORANCO"

Grazioso appartamento di 3.5 locali di 140 mq lordi ca., con balcone, situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative con lift, ubicata nella comodissima zona residenziale di Pambio-Noranco a Lugano.

L’appartamento è così disposto:
Entrata su un ampio corridoio, seguito dalla cucina separata semi abitabile ed accessoriata con forno, lavastoviglie e fornelli in vetroceramica con accesso ad un primo balcone.
Accediamo poi al luminoso soggiorno dal quale accediamo ad un secondo e spazioso balcone. Nella zona giorno troviamo anche un comodo bagno ospiti.

Segue quindi la zona notte composta di 3 camere da letto, di cui 2 spaziose matrimoniali ed una camera singola. Queste sono servite da un comodo bagno con vasca e bidet (che può essere rimosso per l’installazione della lavatrice come si evince nelle attuali fotografie).

La residenza mette a disposizione un grande giardino condominiale con area giochi per i più piccoli.

La palazzina è stata costruita nel 1980 con materiali di ottima qualità e tenuta molto bene negli anni. I serramenti sono in PVC a doppio vetro e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.

Spese condominiali pari a 300 CHF con conguaglio a fine anno;
1 posteggio esterno scoperto incluso nel prezzo;
2180 CHF tutto compreso.

Caparra di tre mesi (3.50 CHF), accettata anche tramite Swiss Caution;
Disponibile da inizio Aprile con contratto in scadenza a fine giugno 2026;
Animali domestici ammessi.

Un appartamento ideale per piccole famiglie, in una zona strategica e vicina a tutti i servizi necessari, a pochi minuti a piedi dalle scuole dell’infanzia. La proprietà si trova inoltre a soli 3 min dal Centro Commerciale Lugano Sud e soli 2 min dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Comoda anche per muoversi con i trasporti pubblici essendo a soli 50 metri dalla fermata dei servizi pubblici.

Completa le pertinenze una cantina assegnata.
MS/6231