"Neue, individuelle Gewerbehalle (Gewerbemietfläche)"

NEUBAUPROJEKT

Gewerbe Mietfläche / Büroräumlichkeiten

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Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach :

960m2 Gesamtmietfläche als Gewerbe oder Büroräumlichkeit. (mit Oblicht)

Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 2’500kg / m2.

*Der Raum kann auch geteilt gemietet werden.*

2x 360m2 / 2x 407m2

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• inkl. 2 Stromanschlüsse (jeweils 40A, 400V )

• Gebäude gedämmt

• Telekom (SWISSCOM, SUNRISE)

• Kaltwasser

• 8 Deckenheizlüfter

• Ablauf

• komplette WC Anlage

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Stand Projekt:

• im Bau

• Einzugstermin Juli 2024

• Weitere Pläne und Informationen vorhanden

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An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)

Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.

Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen.

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Bauweise:

• Stahlkonstruktion

• Aluverkleidung / Montanablech

• Fotovoltaikanlage

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Ihr Nutzen:

• individueller Ausbau im Innenbereich

• bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten

• Aussenparkplätze mietbar (max. 4)

• WC Anlagen vorhanden

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Zielgruppen:

• KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft

• Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc.

• lokal verankerte oder expandierende KMU’s

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Interessiert?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

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