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New building project
Availability:
By agreement
Project:
Website

"Neue, individuelle Gewerbehalle (Gewerbemietfläche)"

Rent /m2/year
CHF 230.–
Rooms
2
Floor space
1,120 m2

Costs

Rent:
CHF 230.– /m2/year

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Commercial
No. of rooms:
2
Floor:
GF
Number of floors:
1
Surface living:
1120 m2
Floor space:
1120 m2
Minimum floor space:
773 m2
Land area:
773 m2
Room height:
6.13 m
Max. Floor load:
1500 kg/m2

Features and furnishings

  • Pets allowed

  • View

  • Smoking permitted

  • Wheelchair access

  • Parking space

  • Garage

  • New building

  • Power connection

  • Water connection

  • Waste water connection

Documents (1)

Description

NEUBAUPROJEKT

Gewerbe Mietfläche / Büroräumlichkeiten

.

Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach :

1120m2 Gesamtmietfläche als Gewerbe oder Büroräumlichkeit. (mit Oblicht)

Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 2’500kg / m2.

*Der Raum kann auch geteilt gemietet werden.*

2x 360m2 / 2x 407m2

.

  • inkl. 2 Stromanschlüsse (jeweils 40A, 400V )

  • Gebäude gedämmt

  • Telekom (SWISSCOM, SUNRISE)

  • Kaltwasser

  • 8 Deckenheizlüfter

  • Ablauf

  • komplette WC Anlage

.

Stand Projekt:

  • im Bau

  • Einzugstermin Juli 2024

  • Weitere Pläne und Informationen vorhanden

.

An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)

Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.

Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen.

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Bauweise:

  • Stahlkonstruktion

  • Aluverkleidung / Montanablech

  • Fotovoltaikanlage

.

Ihr Nutzen:

  • individueller Ausbau im Innenbereich

  • bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten

  • Aussenparkplätze mietbar (max. 4)

  • WC Anlagen vorhanden

.

Zielgruppen:

  • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft

  • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc.

  • lokal verankerte oder expandierende KMU’s

.

Interessiert?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

Die Kompetenz für Neubauprojekte.

Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm.

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EIGENTÜMERBEGLEITUNG

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Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

Gwärbbox Wallbach - Gewerbehalle

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Nach Vereinbarung. Infopoint zur Besprechung vor Ort vorhanden.

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Michael Gerber
Immobilien Management Gerber
Michael Gerber
4313 Möhlin

Contact

Michael Gerber

+41 76 342 56 96
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Listing ID
4001079739
Object ref.
tr3gi.wrp6z

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