"Appartamento a Viganello "Residenza Topazio""

Elegante abitazione in tranquillo quartiere residenziale.

A Lugano – Viganello presso la Residenza Topazio affittasi appartamento di 11.5 locali.

La sua ubicazione strategica permette di trovare nelle immediate vicinanze di: scuole dell'infanzia, elementari, medie e liceo; negozi e diversi supermercati, stazione di servizio con negozio; banche, ospedale e pronto soccorso, ristoranti, gelaterie e bar, tennis club, palestre, piscina comunale, lido, porto, circolo velico, fermata bus, ecc. Ideale per famiglie!

L’appartamento situato al terzo piano è suddiviso in zona giorno e zona notte con due ingressi separati.

La zona giorno offre un atrio d'ingresso, bagno ospiti, ampia cucina super accessoriata, ampio soggiorno con zona pranzo e due balconi, studio/ TV con balcone, una stanza con armadi a muro e bagno (ideale per ospiti o figli grandi o come studio per home office.

La zona notte offre un locale lavanderia/guardaroba, un corridoio con armadi a muro, stanza padronale con generoso guardaroba arredato, bagno e balcone; stanza con guardaroba e bagno; due camere con armadi a muro ed un bagno in comune.

Inoltre, al piano interrato l'appartamento dispone di una propria lavanderia privata e ventilata, quattro posti auto in autorimessa (con ricarica elettrica), con accesso diretto tre cantine di cui una blindata. Inoltre, un'ampia lavanderia condominiale offre anche un secomat.

I materiali e rifiniture scelte sono di standing superiore. Elettrodomestici Miele, V-ZUG, Siemens e Liebherr.

L'unità dispone inoltre di domotica (hager easy knx) per il controllo locale e remoto di luci, termostati, tende e lamelle, con la possibilità di programmare scenari ed interruttore sul proprio iPad.

Sistema allarme a due zone indipendenti per abitazione e cantine.

Impianto di rete (unifi) cablata e wi-fi in ogni stanza nell'appartamento ed in garage/cantine. Fibra ottica per internet.

Video sorveglianza (unifi) integrata nell'abitazione in garage/cantine.

Videocitofono b-ticino.

Fino a settembre l'appartamento è ancora in vendita presso FSIR Lugano.

https://www.fontanasothebysrealty.com/it/vendesi-appartamento-11.5-locali-lugano/4010625?search_id=5cccfeafc861eccea4ab5096c4ff1bc2