Der Raum entsteht, um als klassisches VERWALTUNGSBURO genutzt zu werden, aber aufgrund seiner großen Dimensionen und der aktuellen Ausstattung der Räumlichkeiten eignet er sich für verschiedene Zwecke:

• Professionelles Studio;

• Fotostudio;

• Repräsentationsgeschäft;

• Kleines Ausstellungszentrum;

• Architekturbüro;

• Sitz von Vereinen;

• Freizeitzentrum;

• Coworking-Bereich.

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet und in der Nähe von Wohngebieten im BEDANO-SUD-Bereich. Es liegt im 1. STOCK eines Gebäudes für gewerbliche Aktivitäten.

Die nutzbare Wohnfläche beträgt 136 m² (siehe beigefügte Planung), die derzeit wie folgt aufgeteilt sind:

• 1 separate, voll ausgestattete Küche;

• 1 sehr großes Open-Space-Büro mit 2 WC;

• 1 separates Büro mit eigenem WC.

Es besteht die Möglichkeit, auch AUßENSTELLPLÄTZE oder EINZELGARAGEN neben dem Gebäude zu mieten.

Es liegt nur wenige Schritte von der HALTESTELLE DES AUTOPOSTBUS entfernt:

· Linie 440: Lamone - Tesserete;

· Linie 444: Lamone - Torricella.

Die Lage ermöglicht es, wichtige DIENSTLEISTUNGEN wie ein EINKAUFSZENTRUM, eine BANK, die POST und verschiedene RESTAURANTS schnell zu erreichen. 2 km entfernt, in MANNO, gibt es eine AUTOBAHNAUFFAHRT.

MIETPREISE:

· BÜROS: 1'900 CHF/Monat + MwSt.

· NEBENKOSTEN: 150 CHF/Monat + MwSt. (mit Abrechnung)

· AUßENSTELLPLÄTZE: 100 CHF/Monat + MwSt.

· EINZELGARAGE: 180 CHF/Monat + MwSt.