L'espace naît pour être utilisé comme un bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de la disposition actuelle des locaux, il se prête à différentes destinations :

• studio professionnel;

• atelier photographique;

• magasin de représentation;

• petit centre d'exposition;

• studio d'architecture;

• siège d'associations;

• centre de loisirs;

• espace de coworking.

La propriété est située dans la zone industrielle et à proximité de zones résidentielles situées dans la partie BEDANO-SUD. Elle est située au 1er étage d'un bâtiment pour activités commerciales.

La surface habitable nette est de 136 m² (voir plan joint), actuellement répartie en :

• 1 cuisine séparée, entièrement équipée;

• 1 très grande pièce open-space combinée avec 2 WC;

• 1 bureau séparé avec ses propres WC.

Il existe également la possibilité de louer des places de parking extérieures non couvertes ou des garages individuels adjacents au bâtiment.

Il est situé à quelques pas de l'arrêt du bus AUTOPOSTALE pour les lignes :

· ligne 440 : Lamone - Tesserete;

· ligne 444 : Lamone - Torricella.

Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un centre commercial, une banque, la poste et divers restaurants. À 2 km, à MANNO, vous pouvez accéder à l'autoroute.

LOYER :

· BUREAUX : 1 900 CHF/mois + TVA

· FRAIS ACCESSOIRES : 150 CHF/mois + TVA (avec règlement)

· PLACES DE PARKING NON COUVERTES : 100 CHF/mois + TVA

· BOÎTE DE GARAGE INDIVIDUELLE : 180 CHF/mois + TVA.