L'espace naît pour être utilisé comme un bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de la disposition actuelle des locaux, il se prête à différentes destinations :

• studio professionnel;

• atelier photographique;

• magasin de représentation;

• petit centre d'exposition;

• studio d'architecture;

• siège d'associations;

• centre de loisirs;

• espace de coworking.

La propriété est située dans la zone industrielle et à proximité de zones résidentielles situées dans la partie BEDANO-SUD. Elle est située au 1er ÉTAGE d'un bâtiment pour activités commerciales.

La surface habitable nette est de 136 m² (voir planimétrie jointe), actuellement répartie en :

• 1 cuisine séparée, entièrement équipée;

• 1 très grand local open-space combiné avec 2 WC;

• 1 bureau séparé avec ses propres WC.

Il est possible de louer également des PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES ou des GARAGES INDIVIDUELS adjacents au bâtiment.

Il est situé à quelques pas de l'arrêt du BUS AUTOPOSTAL pour :

· ligne 440 : Lamone - Tesserete;

· ligne 444 : Lamone - Torricella.

Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un CENTRE COMMERCIAL, une BANQUE, la POSTE et divers RESTAURANTS. 2 km plus loin, à MANNO, vous pouvez accéder à l'AUTOROUTE.

LOYERS :

· BUREAUX : 1 900 CHF/mois + TVA

· FRAIS ACCESSOIRES : 150 CHF/mois + TVA (avec règlement)

· PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES : 100 CHF/mois + TVA

· GARAGE INDIVIDUEL : 180 CHF/mois + TVA.