13 Treffer - Wohnung mieten in Pazzallo

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CHF 1'310.–
1.5 Zimmer
via Senago 4, 6912 Pazzallo

Modernes Einzimmerapartment mit großer Terrasse

Overview In Pazzallo, in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte von Lugano entfernt, bieten wir eine schöne Einzimmerwohnung in einer ruhigen, modernen Wohnanlage zur Miete an. Die Wohnung von etwa 50 m², im 2. Stock gelegen, zeichnet sich durch einen Eingang mit praktischen Einbauschränken, einem großen Raum mit einer besonderen halbrunden Wand, die den Schlafbereich teilweise vom Wohnbereich trennt, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für eine Waschmaschine aus. Die Wohnung ist durch eine große Fensterfront gekennzeichnet, die Zugang zu der großen, 32 m² großen Terrasse bietet, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dazu gehört ein privater Keller von 10 m² auf dem gleichen Stock und eine gemeinsame Waschküche. Verfügbar ab sofort. Miete: CHF 1'130.-/Monat + Nebenkosten CHF 180.-/Monat Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 100.-/Monat zu mieten Doppel-Pkw-Stellplatz CHF 180.-/Monat Elektrische Jalousien, Heizung mit Thermostat, individuelle Heiz- und Wasserkostenzähler, Videogegensprechanlage. Für die Mieter steht auf der Rückseite des Gebäudes ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Für die Kaution wird eine Bankbürgschaft oder Firstcaution akzeptiert. Mindestmietdauer 2 Jahre mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Es ist obligatorisch, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen. Haustiere sind erlaubt.

Wegzeit
-
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CHF 1'450.–
2.5 Zimmer74m² Wohnfläche
Via dei Faggi 21, 6912 Pazzallo

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und privatem Garten in Pazzallo

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in Pazzallo. Vollständig renoviert im Jahr 2023, bietet diese 74 m² große Immobilie Komfort und Ruhe in einer strategischen Lage.Das Apartment umfasst: • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weißen Schränken, Fliesenboden, Einbaubackofen, Edelstahlspüle und Geschirrspüler für maximale Praktikabilität • Helle Wohnbereiche: Räume mit weißen Wänden und Fliesenböden, die eine helle und moderne Atmosphäre schaffen • Große Terrasse: Privater Außenbereich mit Metallgeländer, der auf einen kleinen Gartenbereich blickt • Vollständiges Badezimmer: Ein modernes und funktionales Badezimmer • Zweiter Eingang: Die Wohnung verfügt über einen zweiten privaten Eingang, der mehr Privatsphäre gewährleistet. Enthaltene Dienstleistungen: Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Parkplatz, was den Bewohnern, die ein Auto besitzen, Komfort bietet. Die Umgebung ist ruhig und von der Natur umgeben, ideal für Familien mit Kindern.Exzellente Lage: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Bushaltestelle "Pazzallo", die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, und den Bahnhof "Paradiso", der in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Supermarkt "mio by migrolino" liegt 11 Minuten zu Fuß entfernt, was das tägliche Leben sehr komfortabel macht.Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes und ruhiges Umfeld mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.Verfügbar ab sofort

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63'629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42'408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'768 Wohnungen mit 3 und 10'291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.