19 risultati - Appartamento in affitto a Pazzallo

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1 / 12
  • Parcheggio
CHF 1950.–
4.5 locali110m² superficie
6912 Pazzallo

2 mensilità gratuite! Appartamento di 4.5 locali con giardino privato

In una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Pazzallo, proponiamo in affitto questo luminoso appartamento di 4.5 locali situato al piano terra di una casa bifamiliare.Con una superficie abitabile di circa 110 m², labitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, creando unatmosfera familiare e armoniosa ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità di vita.Spazi esterni:Il punto di forza di questa proprietà è il giardino privato di circa 55 m², curato nei dettagli e impreziosito da un grottino coperto, uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.Distribuzione interna:Lappartamento è composto da:Cucina funzionale e ben organizzataZona pranzo accogliente, perfetta per ospitare famiglia e amiciAmpio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardinoCamera matrimoniale spaziosaCameretta, ideale per bambini o come studioDue bagni ben distribuiti, entrambi pratici e funzionaliLocale tecnico e lavanderia (in condivisione con laltra unità), con spazio per stendere la biancheria e riporre oggettiComodità e costi:Affitto mensile: CHF 1'950.Spese accessorie: CHF 300. (escluse elettricità e tassa rifiuti)Posti auto: 2 posti esterni complessivamente a CHF 100./meseIdeale perFamiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e pet-friendly, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole e vie di collegamento con Lugano.Unottima opportunità per chi cerca spazio, privacy e un giardino da vivere tutto lanno, in una delle località più piacevoli del Luganese.

  • Parcheggio
1 / 9
CHF 1450.–
2.5 locali74m² superficie
Via dei Faggi 21, 6912 Pazzallo

Moderno appartamento 2.5 locali con terrazza e giardino privato a Pazzallo

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al PT di un edificio con ascensore a Pazzallo. Completamente ristrutturato nel 2023, questo immobile di 74 m² offre comfort e tranquillità in una posizione strategica.L'appartamento comprende: • Cucina moderna: Completamente attrezzata con armadi bianchi, pavimentazione in piastrelle, forno integrato, lavandino in acciaio inossidabile e lavastoviglie per la massima praticità • Spazi abitativi luminosi: Ambienti con pareti bianche e pavimenti piastrellati che creano un'atmosfera luminosa e moderna • Grande terrazza: Spazio esterno privato con ringhiera in metallo che si affaccia su un piccolo spazio giardino • Bagno completo: Un bagno moderno e funzionale • Seconda entrata: L’appartamento dispone di un secondo ingresso privato, che garantisce maggiore riservatezza. Servizi inclusi: L'immobile dispone di garage e posto auto, garantendo comodità per i residenti motorizzati. L’ambiente è silenzioso e immerso nella natura, ideale per famiglie con bambini.Posizione eccellente: l'appartamento gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Pazzallo" a soli 3 minuti a piedi e la stazione "Paradiso" raggiungibile in 14 minuti di camminata. Il supermercato "mio by migrolino" si trova a 11 minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.Perfetto per coppie, piccole famiglie o professionisti che cercano un ambiente moderno e tranquillo con facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici.Disponibile da subito

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione ha cambiato del 2.42% negli ultimi 3 anni e ora conta 63'629 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 90'755 franchi svizzeri. Nella regione, il 29.43% della popolazione è laureato, il 8.36% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.73% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.48% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.21%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.75%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.24%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.81% di tasse, una coppia con due figli il 5.87% e una coppia senza figli il 9.39%.

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti è cambiato di 1345 unità in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 509 unità. Inoltre, sono stati creati 339 nuovi trilocali e 202 quadrilocali. 52 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 42'408 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 4093 unità. Si contano 9219 appartamenti con 2 stanze, 12'768 appartamenti con 3 stanze e 10'291 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3580 appartamenti con 5 stanze e 2457 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.09%. Qui, il 2.73% dei monolocali, il 2.68% degli appartamenti con due stanze, il 2.04% degli appartamenti con tre stanze, il 1.58% degli appartamenti quadrilocali e il 1.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 1.77%, di cui il 2.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1450 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.