18 Treffer - Wohnung mieten in Cadempino

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CHF 2'700.–
4.5 Zimmer126m² Wohnfläche
Via Vedreggio 9B, 6814 Cadempino

Dachwohnung 4.5 Zimmer in Pregassona

Residenza Pregassona 1854Verfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum, moderne Dachwohnung 4.5 Zimmer, in einem grünen Bereich von seltener Ruhe, von dem aus man das Zentrum der Stadt Lugano in kurzer Zeit erreichen kann. Die Wohnung ist modern, mit einem sehr sauberen und funktionalen Design, hell und umfasst jeden Komfort, darunter eine Wasch-Trocknensäule und elektrische Jalousien. Jede Etage der Residenz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der auch mit der Tiefgarage verbunden ist. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller.Die Wohnung besteht aus:- einem großen Wohn- und Essbereich mit modernen Elektrogeräten mit geringem Energieverbrauch;- 3 Schlafzimmern mit Parkett;- 2 Badezimmern: einem mit Badewanne und einem mit Dusche;- einer Wasch-Trocknensäule;- elektrischen Jalousien;- Heizung durch Heizschlangen;- KellerMiete: 2'350.00 CHF/Monat + 350.00 CHF/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung am Ende des Jahres)Parkplätze in der Tiefgarage: 120.00 CHF/Monat.Haustiere nicht erlaubt.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie eine kompetente Expertenberatung; leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen, die eine hervorragende Lebensqualität gewährleisten. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Wegzeit
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CHF 1'900.–
3.5 Zimmer90m² Wohnfläche
6814 Cadempino

Modernes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse, komplett renoviert

In Cadempino, einem zentralen Punkt zwischen dem nördlichen Teil des Tessins und dem Luganese, idealer Anschluss an alle Infrastrukturen, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines komplett renovierten Hauses, einer sorgfältig gestalteten Umgebung mit einem gemeinsamen Garten, der der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre verleiht.Die Außenräume fügen der Eigentum einen besonders angenehmen Wert hinzu: eine geräumige private Terrasse, ideal für das Leben im Freien mit der richtigen Privatsphäre und einem gemeinsamen Garten, der ein angenehmes grünes Ausgleichsgebiet bietet.Der offene Wohnbereich ist einer der Höhepunkte der Wohnung, dank der großzügigen Räume und einer sehr einladenden Atmosphäre, die auf die verschiedenen Momente des Tages abgestimmt ist.Das Wohnzimmer wird durch die Anwesenheit eines Holzofens bereichert, einem Detail, das der gesamten Umgebung Charakter, Wärme und eine zusätzliche Atmosphäre verleiht.Das Haus wurde komplett renoviert und präsentiert sich mit modernen Merkmalen, die einen komfortablen Wohnraum und geringe Verbrauchskosten gewährleisten. Zu den vorhandenen Ausstattungen gehören auch eine Solaranlage.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem bereitgestellt, das durch undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird.Von praktischer und wirtschaftlicher Sicht ist es eine sehr interessante Lösung dank seiner modernen Ausstattung und geringen Verbrauchskosten.Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschkeller/Keller im Erdgeschoss zur Verfügung, der eine praktische und autonome Verwaltung des täglichen Lebens in der Wohnung ermöglicht.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich, Holzofen und Zugang zur privaten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche.Ein privater Waschkeller/Keller im Erdgeschoss und ein Holzlager komplettieren dieses interessante Angebot.Monatliche Vorauszahlung von CHF 150.-- mit Jahresabrechnung. Das Objekt verfügt nicht über einen zugewiesenen Parkplatz, aber es ist möglich, einen kommunalen Parkplatz für CHF 300.-- pro Jahr zu mieten.EINE GEMÜTLICHE UND MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE!!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Cadempino auf 1585 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 5.11% entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'675. 43% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 13.1% eine höhere Berufsausbildung. 19.91% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.26%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.4%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Cadempino liegt bei 15.72%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.35%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.67% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.08%.

Neubau

In Cadempino ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 119 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 8 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 52 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Cadempino verfügt nun insgesamt über 829 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 25 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 119 Wohnungen mit 2 Zimmern, 214 Wohnungen mit 3 Zimmern und 345 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 81 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Cadempino liegt bei 1.84%. Dabei stehen 2.56% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.95% der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 0.88% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1158 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1575.