Cadempino
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Cadempino

Proprietà in locazione
6

CHF 175.–/ m2/ Jahr6Zi

via al Mulino 22, 6814 Cadempino

A Cadempino, Lugano Nord, in zona industriale comodamente accessibile dallo svincolo autostradale sull'asse Nord-Sud, troviamo queste costruzioni adiacenti adibite ad accogliere realtà professionali di pregio. Infatti le superfici in locazione sono 2 predisposte per uffici amministrativi, commerciali oppure anche come esposizione: - una in via al mulino 22 a di mq 451 Open Space con l'opzione inclusa di un sistema di pareti divisorie vetrate. - l'altra in via al mulino 22 di mq 496 modulari, sostanzialmente in Open Space con uffici chiusi, con l'opzione di metrature diverse a seconda del fabbisogno. Nelle vicinanze si trova pure il Centro Eventi del comune e campo di calcio, con relativi posti auto usufruibili anche dall'utenza delle aziende insediate nei dintorni. Indubbiamente situata in posizione strategica offre alle aziende un valore aggiunto importante e fondamentale, in quanto in pochi minuti a piedi si possono raggiungere vari servizi, come la stazione FFS e la posta appena ristrutturata oppure la banca, mentre per le esigenze di mobilità su lunga tratta, l'aeroporto di Agno, raggiungibile in pochi minuti é determinante. La fermata degli autopostali, inoltre, garantisce i collegamenti nel basso e medio Vedeggio nonché con Lugano e la relativa cintura nord della città. Cadempino oltre alla sua interessante ubicazione é attrattiva anche dal profilo fiscale in quanto il moltiplicatore di imposta é tra i più attrattivi del cantone. Le superfici, caratterizzate da abbondante illuminazione naturale, si trovano all'ultimo piano (2° piano) dello stabile, che é stato completamente ristrutturato nel 2003 con impiego di materiali e finiture di standard medio-alti. I soffitti sono ribassati e rivestiti in quadrotte fonoassorbenti, mentre i pavimenti tecnici che ricoprono l'intera pianta degli spazi operativi sono rialzati permettendo l'alloggiamento della tecnica necessaria per le varie postazioni desiderate, con la massima libertà organizzativa. Un'unità autonoma ed indipendente consente il condizionamento dell'aria caldo/freddo con possibilità di regolare singolarmente temperature e flussi generati dai ventilconvettori. Una parte preponderante delle superfici é predisposta come Open Space, ma non vi sono ostacoli nel creare a seconda delle necessità un impianto articolato di pareti afone divisorie e/o attrezzate a chiusura ermetica del setto pavimento/soffitto. Disponibilità di posteggi sia interni che esterni Le spese accessorie ammontano a circa il 6% annuo a conguaglio. La proprietà é pure dotata di un sistema di sicurezza tramite video sorveglianza posizionata nei punti strategici e sensibili. Inoltre sul sedime vi sono diversi posteggi coperti e scoperti in locazione a seconda del fabbisogno.

UFFICI DI DESIGN INTERAMENTE ARREDATI
13

CHF 196.–/ m2/ Jahr4.5Zi

Via Ponteggia 2, 6814 Cadempino

Business Lab Boutique affitta elegante ufficio al primo piano, già arredato, suddiviso in quattro locali: hall di accoglienza clienti, piccolo magazzino già dotato di armadio con scansie, un locale direzionale con una zona meeting e un locale con quattro postazioni di lavoro. Uffici interamente climatizzati, bagni privati, disponibilità di parcheggi all'interno dell'area che circonda lo stabile e la possibilità di pranzare in loco presso la trattoria "La Monda", oltre alle interessanti condizioni fiscali che offre il comune di Cadempino, completano il servizio per donare al vostro business benefici estremamente positivi. Il canone d'affitto indicato s'intende privo di spese accessorie. **Su richiesta, sono disponibili altri spazi più piccoli già arredati e completi, a partire da Fr. 500.-/mese, sempre situati c/o il nostro stabile, nel comune di Cadempino che offre interessanti vantaggi fiscali.

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