An der Bernstrasse 35 in Lyssach (BE) erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit und maximaler Sichtbarkeit direkt von der Autobahn A1.

Die Flächen im Überblick:

• EG: ca. 370 m² – ideale Verkaufs- oder Präsentationsfläche

• OG: ca. 885 m² – flexibel nutzbar für Retail, Showroom oder Dienstleistung

• Die Fläche können auch miteinander verbunden werden, via Treppe, zu einer Verkaufsfläche von ca. 1'255 m²

• UG: ca. 141 m² – Lager oder Nebenflächen

• Ergänzend: Büroflächen im 2. OG für Verwaltung, Personalräume oder zusätzliche Präsentation

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Top-Fachmarktlage in Lyssach mit hoher Kundenfrequenz

• Beste Sichtbarkeit direkt von der A1 – optimale Werbewirkung

• 380 Parkplätze auf dem Areal für Kunden und Mitarbeitende

• Grosszügige Anlieferungszone für Logistik und Nachversorgung

• Langjährige Ankermieter wie Media Markt und Ochsner Sport als Frequenzbringer

• Direktes Umfeld mit IKEA, JUMBO, ALDI, Coop, Post u.v.m. – perfektes Handelsumfeld

Die Flächen überzeugen durch ihre moderne Infrastruktur, flexible Grundrisse und ein starkes, heterogenes Kundenprofil – vom Alltagskunden bis zum gezielten Facheinkauf.

Standortvorteile:

• direkt an der Autobahn A1 (Bern–Zürich)

• 20 km nach Bern, 23 km nach Solothurn, 6 km nach Burgdorf

• Hohe Verkehrsfrequenz und starke Präsenz entlang der Hauptverkehrsachsen

Ihr nächster Schritt:

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem der sichtbarsten und attraktivsten Standorte im Mittelland zu positionieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:

📞 +41 76 493 16 68

📧 schell@release-immobilien.ch