Magnifica villa completamente rinnovata con gusto - St-Aubin - Consegna per agosto/settembre 2026

Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilità
Ideale situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato e allo stesso tempo una ottima accessibilità:

• Vicino a tutte le comodità
• A pochi minuti dal lago di Neuchâtel
• A soli 30 minuti da Berna e Friburgo
• Accesso rapido agli assi autostradali

Distribuzione & Vantaggi

Piano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilità
Questo livello costituisce un vero e proprio vantaggio: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, che offre una grande flessibilità di allestimento.

Comprende:

• I collegamenti e gli scarichi per l'installazione di una cucina
• Un soggiorno luminoso (che può anche fungere da camera da letto)
• Una camera da letto confortevole
• Un bagno con doccia
• Due terrazze coperte per un totale di 52 m²

Questo piano può accogliere:

• Un alloggio indipendente per un membro della famiglia
• Uno studio professionale
• Una sala fitness, sala giochi
• Un laboratorio, home cinema o camera per gli ospiti

Sullo stesso piano si trovano anche:

• Una grande lavanderia
• Un seminterrato
• Un locale tecnico

Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità

• Ingesso principale accogliente
• Due ampie camere da letto di circa 14 m²
• Un guardaroba pratico ed elegante
• Uno studio ideale per il telelavoro
• Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale
• Un bagno con doccia
• Un bagno con WC
• Un soggiorno spazioso e accogliente, con un'altezza del soffitto molto bella
• Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo
• Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici

Esterni

• 3 posti auto sulla proprietà

Una ristrutturazione completa - una villa come nuova
Questa villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale al fine di offrire un bene agli standard attuali, che combina prestazioni energetiche, modernità ed eleganza intemporale.

I lavori realizzati comprendono in particolare:

• Sostituzione completa delle finestre e ampliamento
• Creazione di un'estensione
• Allestitamento di una veranda luminosa
• Copertura nuova
• Installazione di un'isolamento periferico ad alta prestazione
• Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento
• Sostituzione di tutti i rivestimenti del pavimento e finiture, ecc.

Ogni elemento è stato ripensato con cura per offrire un comfort ottimale e una qualità della vita duratura.

Disponibile per agosto-settembre 2026

Affitto netto: CHF 3500.-

Spese da pagare direttamente (riscaldamento-acqua)

Posti auto esterni disponibili: CHF 50.-/mese

Non esitare a contattarci per tutte le richieste di informazioni: info@homeetfoyer.ch, 021/948 65 78.