• 2 story building, beige exterior, windows, garages, entrance
  • Empty room with white walls, wooden counter, open door, and windows
  • Empty room with white walls, wooden ceiling, tiled floor, built-in wardrobes, and a radiator.
  • empty room, white walls, gray floor, white ceiling, windows, radiators
  • empty room, white walls, gray floor, three windows, two radiators, ceiling lights, door
  • empty room, wooden ceiling, white walls, gray floor, window, radiator
  • empty room, white walls, wooden ceiling, white radiator, gray floor, two doors, one with a handle
  • empty room, white walls, wooden ceiling, two windows, radiators, tiled floor
  • empty room, wooden ceiling, white walls, white radiator, large windows, tiled floor
  • living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, garage
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"Attraktive Gewerberäumlichkeit im Erdgeschoss an zentraler Lage"

Miete
CHF 1'600.–
Nutzfläche
100 m2

Standort

Breitensteinstrasse 61, 5417 Untersiggenthal

Wegzeit

  • 13 min.Station: Turgi

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Schule

    9 min.Primar- und Oberstufe Schule Untersiggenthal

  • Apotheke

    6 min.Mardel Rotpunkt Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Mühleweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'370.–
Nebenkosten:
CHF 230.–
Miete:
CHF 1'600.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
100 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

In einem gepflegten Gewerbe- und Mehrfamilienhaus in Untersiggenthal suchen wir per 01.04.2026 einen Nachmieter für vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 100 m² und eignen sich ideal als Büro-, Praxis-, Therapie- oder Atelierräume (nicht störendes Gewerbe gemäss BNO). Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hellen Atmosphäre lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte problemlos umsetzen.

Ausstattung & Vorteile

  • Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen

  • Empfangsbereich mit Schalter

  • Separates WC sowie zusätzliche Dusche mit WC

  • Helle Räume mit Fenstern zum Öffnen

  • Vinylböden

  • Diverse Einbauschränke

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten

  • Gepflegter Zustand

Lage & Erschliessung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

  • Bushaltestelle Mühleweg in ca. 3 Gehminuten

  • S-Bahn ab Bahnhof Turgi, ca. 10 Gehminuten

Mietkonditionen

  • Mietzins: CHF 1’370.-- / Nebenkosten: 230.--

  • Nutzfläche: ca. 100 m²

  • Etage: Erdgeschoss

  • Parkplatz: inkl. Parkplatz, weitere vorhanden

  • Verfügbarkeit: ab 01.04.2026

Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen oder Selbstständige, die repräsentative, funktionale und gut erschlossene Gewerberäume suchen.

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Kontakt

C. Breitenstein

Inseratenummer
4002872973
Objekt-Ref.
ou1v3.soxwj

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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