1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Dorénaz

Immeuble mit 3 Mietwohnungen zu einem Rentenertrag von 4,26% garantiert und Potenzial von 4,93%

Renditeimmobilie im Zentrum von DorénazEntdecken Sie dieses 4-Familienhaus + 1 separates Zimmer, ideal im Herzen des Dorfes Dorénaz gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Möglichkeit, ein Duplex zu schaffen, indem man die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden vereint, vorbehaltlich einer Untersuchung und der erforderlichen Genehmigungen.Zusammensetzung: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'250.-/Monat • 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zum Wohnen) • 1 separates Zimmer, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zum Wohnen) Hauptvorteile: • Das gesamte Gebäude wurde 2022 renoviert • Guter Allgemeinzustand, keine Renovierungen erforderlich • Anziehungskraft des Mietrendements • Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen Eine überdachte und eine Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für ein stabiles Rendement oder die Schaffung eines dauerhaften Immobilienvermögens.Ort: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, die ein angenehmes Leben zwischen Ebene und Berg bietet.Dorénaz1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 2,6% pro Jahr verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 2,4% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 29,4% verändert (Kanton: 21,4%).

Seltene Gelegenheit in Leytron: Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein atemberaubendes Panorama, ein sonniger Garten und ein außergewöhnliches Renditepotenzial im Herzen des Wallis! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus mit 3 Wohnungen in Leytron. Es ist das ideale Objekt für einen erfahrenen Investor, der nach einer sicheren Anlage sucht, oder für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses verzaubern. Von seinen Besitzern verwöhnt, hat es im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, um allen notwendigen Komfort zu bieten, während es seinen authentischen Charme bewahrt. Hier fehlt es nie an Platz. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen: eine Maisonette mit 3 Schlafzimmern eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock Viele Nebenräume (Keller, Werkstätten) ideal für Lagerung oder Bastelarbeit ergänzen diese Einheit. Derzeit ist nur ein Objekt vermietet (und generiert sofortigen Ertrag), während der Rest des Hauses von der Familie genutzt wird. Die Prognosen für den Vermietungsstatus zeigen eine hervorragende zukünftige Rendite. Stellen Sie sich Ihre Abende auf der Terrasse vor, mit Blick auf die völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Während die Kinder sicher im privaten Garten spielen, genießen Sie die Milde des Klimas in Leytron. Der Alltag wird durch eine privilegierte Lage erleichtert, in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und umliegenden Skistationen. Darüber hinaus wird das Empfangen von Gästen zu einem Vergnügen, dank der mehreren privaten Parkplätze direkt vor dem Haus. Eine gemütliche und friedliche Atmosphäre erwartet Sie jeden Moment. Gelegenheiten, die eine solche Vielseitigkeit und so viele Vorteile bieten, sind extrem selten auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Akte mit den Plänen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1912-26-1

Vollständig vermietete Renditeimmobilie - Sofortige Einnahmen garantiert

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer gesuchten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses neue Gebäude, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Durch die Kombination von qualitativem Bau, hervorragender Lage und attraktiver Rendite entspricht es perfekt den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage suchen.Das auf drei Ebenen verteilte Gebäude umfasst neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer contemporaryen Architektur mit hellen Wohnbereichen, funktionalen Einrichtungen und sorgfältigen Fertigungen realisiert wurden. Die großzügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die modernen Ausstattungen verleihen dem Gesamtbild eine elegante und dauerhafte Identität.Vollständig vermietet seit seiner Inbetriebnahme, genießt das Gebäude eine hervorragende Attraktivität und generiert eine Bruttorendite von 4,7 %, was somit ein sofortiges Einkommen ohne jegliche Leerstandszeit bietet.Bei dem Verkauf ist zu beachten, dass die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) zum besonders günstigen Zinssatz von 1,71 % mit einer Fälligkeit im Jahr 2034 erfolgt. Diese Übernahme stellt einen nicht zu vernachlässigenden finanziellen Vorteil dar, der es dem Käufer ermöglicht, von attraktiven Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zinsumfeld zu profitieren.Die Infrastrukturen ergänzen das Gesamtpaket ideal und entsprechen perfekt den Bedürfnissen der Bewohner: • 8 überdachte Parkplätze • 4 Außenparkplätze • 9 private Keller • Praktische und perfekt ausgestattete Gemeinschaftsbereiche Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Im Dorfzentrum gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet das Gebäude seinen Mietern eine Lebensumgebung, die Komfort, Praktikabilität und Nähe zur Natur verbindet.Due to its recent construction, energy efficiency, full occupancy, and gross return of 4.7%, this building constitutes a high-quality patrimonial investment, offering excellent visibility on rental income and strong long-term appreciation potential.Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes, neues Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rendite verbindet.

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine friedliche Atmosphäre suchen und gleichzeitig nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. In nur wenigen Minuten Entfernung vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skipisten des Creusaz-Gebiets profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch persönlicher gestalten möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die dieses Anwesen bieten kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1922-25-6

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Waadtländer Chablais!

Ein Schlüsselrendite in einer Postkartenkulisse! Suchen Sie eine sichere, strategische und sofort rentable Immobilieninvestition? Suche nicht weiter. In Lavey-Village, am Eingang der Waadtländer Riviera und des Wallis, bietet dieses vollständig vermietete Gebäude mit 4 Wohnungen die perfekte Gelegenheit, Ihr Vermögen in einer aufstrebenden Region zu vermehren. In dem gepflegten und herzlichen Ambiente von Lavey-Village, bekannt für sein angenehmes Leben und seine Heilbäder, bezaubert dieses Dorfhaus mit seiner Vielseitigkeit und vereinfachten Verwaltung. Das Objekt besteht aus einer idealen Typologie von Einheiten, um der hohen lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden: • 1x großes 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und gemütlich. • 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Paare oder Berufstätige. • 1x brandneues Studio (2026), mit modernen Ausstattungen, bietet absoluten Komfort. Die hochrentablen Bonusse: • Werkstätten (ca. 25 m²): Ein Potenzial für zusätzliche Vermietung an Handwerker, Selbstständige oder für Lagerung. • 3x Keller (ca. 30 m² insgesamt): Ein echter Vorteil für das Wohlbefinden der Mieter. Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der alles bereits vorhanden ist. Der Mietzustand ist vollständig, Sie erhalten Ihre Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne die geringste Sorge um Mietausfälle. Der wahre Stärkepunkt? Die strategische geografische Lage. Zwischen dem wirtschaftlichen Dynamismus der Waadtländer Riviera (Montreux/Vevey) und der Erreichbarkeit des Wallis zieht Lavey-Village eine treue Mieterklientel an, die die Natur, die Ruhe liebt und gleichzeitig an den großen Verkehrswegen bleibt. Es ist die perfekte Allianz zwischen dem Charme des Dorflebens und regionaler Dynamik mit hohem Wachstumspotenzial. Ein seltener Edelstein auf dem aktuellen Markt! Lassen Sie diese sichere und leistungsstarke Investition in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz nicht entgleiten.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1892-26-1

Martigny-Combe: Großes Dorfhaus mit 2 Apartments und Blick

Der authentische Charme des Dorflebens, der Komfort der Moderne dazu!Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus, ideal auf den Höhen von Martigny-Combe gelegen. Mit seiner völlig freien Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, verbindet dieses charmante Gebäude die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Martigny. Ein wahrer Friedenshort, badend in Licht. Ein großzügiger und anpassbarer Wohnraum für Ihre ProjekteMit seinen 9 Räumen und 6 geräumigen Schlafzimmern, teilt sich diese Immobilie intelligent in zwei separate Apartments: * Ein 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss * Ein Duplex im 1. und 2. Stock (derzeit vermietet) Dies ist die perfekte Konfiguration für eine lukrative Vermietungsinvestition, für eine generationenübergreifende Konfiguration (zusammenleben und gleichzeitig unabhängig bleiben) oder um Ihren eigenen Betrieb von zu Hause aus zu starten! Jeder Raum wurde so gestaltet, um den Komfort seiner Bewohner zu maximieren, ergänzt durch moderne Einrichtungen (Photovoltaikpaneelen auf dem Dach), die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Jeder hat seinen eigenen Außenbereich: Entspannung und Geselligkeit garantiertDer wahre Clou dieses Hauses? Seine clever gestalteten Außenbereiche, die es jedem Apartment ermöglichen, die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen: • Eine große überdachte Terrasse, ideal für Familienmahlzeiten und Sommerabende, geschützt vor neugierigen Blicken. • , das einen zweiten Außenbereich bietet, damit jedes Apartment seinen eigenen frischen Bereich hat. • 3 Parkplätze, davon zwei überdachte Plätze, ein seltener und wertvoller Komfort für ein Dorfleben in aller Ruhe. Lassen Sie sich bei einem Besuch verzaubern!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Markt von Martigny-Combe. Ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Familie mit Bedarf an großzügigen Räumen sind, dieses Haus passt sich allen Ihren Wünschen an. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1921-26-2

Kleines Gebäude im Herzen des Dorfes mit einer Bruttorendite von 4,5%

Im Zentrum des Dorfes Leytron stellt dieses kleine Charaktergebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einer zuverlässigen und sofort rentablen Investition sucht.Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einem Keller, ist vollständig vermietet und garantiert somit Einnahmen ab dem Kaufdatum, mit einer Bruttorendite von etwa 4,5%. Eine einfache und effiziente Konfiguration, ideal, um eine Investition abzusichern und gleichzeitig die Risiken zu minimieren.Seine Lage ist ein echter Vorteil. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrswegen, die Sion und Martigny verbinden, profitiert es von einer zentralen und gefragten Lage. Leytron bezaubert mit seinem Rahmen zwischen Weinbergen und Bergen sowie seiner Nähe zu Ovronnaz, die für ihre Thermalbäder und ihre Freizeitaktivitäten geschätzt wird.Die Wohnungen bieten funktionale und gut gepflegte Räume mit einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Die Dachvolumina und bestimmte Charakterelemente verleihen eine authentische Note, die den Reiz des Objekts für Mieter erhöht. • Eine sichere und konkrete Investition • Vollständig vermietete Immobilie – sofortige Einnahmen • 3 Wohneinheiten – Diversifizierung des Mieterrisikos • Guter Allgemeinzustand – Kontrolle der Kosten auf kurze Sicht • 3 Außenparkplätze inklusive • Gefragte Lage zwischen Ebene und Berg In einem Markt, in dem sich Investitionsmöglichkeiten dieser Art selten bieten, erfüllt dieses Objekt alle Kriterien: Lage, Rendite und Sicherheit.Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger sind oder nach einem ersten Rentenobjekt suchen, stellt diese Immobilie eine solide Basis für den Aufbau Ihres Immobilienvermögens im Wallis dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Einkommensgebäude im Stadtzentrum

Einkommensgebäude, ideal im Zentrum von Bex gelegen, auf dem Hauptplatz, gegenüber der Post, mit optimaler Sichtbarkeit und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten.Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes und der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Entwicklung erlebt und die Nachfrage nach Mietobjekten ist dort besonders hoch.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, insgesamt also sieben Einheiten.Das gesamte Gebäude ist vermietet, was einen vollständigen Vermietungsstatus und sichere Einnahmen gewährleistet.Der Park ist aktiv, stabil und gut bewertet.Das Gebäude generiert eine Bruttorendite von 5 %.Es sind keine Arbeiten erforderlich, alles funktioniert perfekt und das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Stabilität und ein interessantes Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht bietet.Vollständige Akte auf freundliche Anfrage.

Einkommensimmobilie in St-Maurice

Einkommensimmobilie mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente eine excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables und un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Villa / Gebäude mit 2 Wohnungen 1x 3.5 Zimmer im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Wohnungen: einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex und einem Studio.Idealerweise gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, hat diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie besteht aus 2 Wohnungen, wie unten beschrieben:Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Duplex besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Speicher • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Details: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Putz und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauchanschluss ist am Eingang der Garage. • Die Wärmequelle ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

Gemeinsames Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charme, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsliebhaber, der ein Character-Gebäude valorisieren möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8'841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDas im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss • Zwei Gewerberäume von etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen von etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung von etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzdaten • Vollständig vermietetes Objekt • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietverhältnis auf Anfrage erhältlich.

Gebäude mit 3 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Duplex)

Gebäude mit 3 Wohnungen Dieses Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle des Gebäudes - Technikraum 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 38,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von 34,10 m2 (vermietet für Fr. 1'350.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Dusche 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im 1. Stock und Dachgeschoss von 113,10 m2 (vermietet für Fr. 2'100.-- cc) • Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse/Balkon • Küche mit Insel • 1 Badezimmer • 1 separates WC • 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrasse • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Treppe zum Dachgeschoss • 1 Schlafzimmer mit privater Dusche Zubehör - 5 Außenparkplätze - Gemeinsame Spielplatz Mieterstatus - Fr. 57'600.-- jährlich

Kleines Mietshaus, vollständig vermietet, 20 Minuten von Verbier entfernt

Situé im Herzen des Dorfes Bovernier, nur 20 Minuten von Verbier und wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Mietshaus die Eigenschaften, die jeder Investor sucht: drei vollständig vermietete Wohnungen, ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von über CHF 32'000.- sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Leerstandsrisikos bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Beständigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Erneuerung eines Teils des Daches, der Austausch mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und des Elektroverteilungsplans, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist auch ein echter Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Mietshaus suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, Einnahmen ab dem Kauf zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt mit Stabilität, Sicherheit und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung zu besitzen.Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Projet de construction de 4 appartements à 5 minutes de Martigny

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 5 minutes de Martigny ! Ce projet de construction, avec permis en force, est entièrement prêt à démarrer et n'attend plus que vous.Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 Minuten von Martigny entfernt! Dieses Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist vollständig startbereit und wartet nur noch auf Sie.Ganz gleich, ob Sie in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihr Geschäft in diesem Bereich ausbauen möchten - dieses Projekt ist ideal für Sie. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Pläne sowie die Grundrisse der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch die Bauunternehmen auswählen, die Ihr zukünftiges Gebäude errichten sollen.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor und umfasst im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, vier Kellerräume und vier überdachte Parkplätze umfasst. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares Immobilienprojekt an einem privilegierten Standort in Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4...

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorhandener Raum für eine private Waschküche. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Obergeschoss Diese 3-Raum-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das eine gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung im ersten Stock. • Getrenntes WC auf Tagetage. • Inneres Treppenhaus, das die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, unter dem Dach. • Sichtbare Holzbalken an den Decken und Wänden im Obergeschoss. • Jedes Schlafzimmer hat ein Fenster. • Dusche im Obergeschoss mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke erbaut wurde. • Traditionelle Bauweise in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Satteldach. • Bedachung mit flachen Schieferplatten. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholztüren und -fenster. • Holzläden, die auf den gesamten Öffnungen angebracht sind. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umwelt besteht aus Häusern und kleinen Gebäuden. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbekeller im Untergeschoss, der als Abstellraum genutzt wird.

Mietshaus im Zentrum von Bex

Mawee hat die Ehre, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus: • Erdgeschoss: zwei Gewerbeeinheiten, eine von 35 m² und die andere von 40 m² • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei von 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine von 45 m², auch mit Balkon und Abstellraum • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Die Gesamteinheit generiert ein brutto Rendite von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

Kleines Dorfhaus, bestehend aus zwei Studios

Zum Verkauf steht ein charmantes Mietshaus, bestehend aus zwei unabhängigen Studios, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Es eignet sich ideal für eine immobilienbezogene Investition mit Rendite.Jedes Studio verfügt über einen separaten Eingang sowie seinen eigenen Pelletofen, der ein warmes und gemütliches Ambiente sowie eine wertvolle Autonomie für die Mieter bietet. Das Gebäude ist derzeit nur zur Hälfte vermietet und bietet dennoch ein potenzielles jährliches Mieteinnahme von etwa CHF 21'000.- netto.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Viertel, das eine stabile und langfristige Vermietung begünstigt. Ein Außenparkplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar, ein zusätzlicher Vorteil für die Bewohner.Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem kleinen, leicht zu verwaltenen Immobilienobjekt mit interessantem Renditepotenzial suchen.Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!