Wir bieten zum Verkauf im Herzen des historischen Zentrums von Castagnola, einem der begehrtesten Viertel von Lugano, ein interessantes Objekt mit Charakter und einer Grundfläche von etwa 54 m², das sich über drei Ebenen erstreckt (ca. 150 m² insgesamt)

Nur wenige Minuten vom Luganersee und der Innenstadt entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und in einem authentischen Kontext des Zentrums, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition

Aktuelle Aufteilung

Erdgeschoss (EG): derzeit kleiner, unabhängiger Raum, mit konkreter Möglichkeit, eine autarke Wohnung zu realisieren.

Erster und zweiter Stock: als Einfamilienhaus konfiguriert, mit Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufzuteilen und separate Eingänge zu schaffen.

Ausstattung

Benzinheizung aus recenter Zeit

Immobilie derzeit funktionsfähig und bewohnbar

Entwicklungspotenzial

Ein Projekt für die Schaffung von drei Wohneinheiten wurde erarbeitet:

Wohnung im Erdgeschoss

Wohnung im ersten Stock

Wohnung im zweiten Stock

Die Immobilie benötigt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano investieren möchten, mit starker Anziehungskraft für Bewohner

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