Wir bieten im Herzen des historischen Zentrums von Castagnola, einem der begehrtesten Viertel von Lugano, ein interessantes Objekt mit Charakter an, das eine Grundfläche von etwa 54 m² hat und sich über drei Ebenen erstreckt (ca. 150 m² insgesamt)

Nur wenige Minuten vom Luganersee und der Innenstadt entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und in einem authentischen Kontext des Zentrums, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition

Aktuelle Aufteilung

Erdgeschoss (EG): derzeit kleiner, unabhängiger Raum, mit konkreter Möglichkeit, eine eigene Wohnung zu schaffen.

Erster und zweiter Stock: als Einfamilienhaus konfiguriert, mit Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden, wodurch separate Eingänge entstehen.

Ausstattung

Neue Gasheizung

Immobilie derzeit funktionsfähig und bewohnbar

Entwicklungspotential

Ein Projekt für die Schaffung von drei Wohneinheiten wurde ausgearbeitet:

Wohnung im Erdgeschoss

Wohnung im ersten Stock

Wohnung im zweiten Stock

Die Immobilie benötigt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch ein interessantes Potential für Wertsteigerung.

Eine ideale Lösung für die, die in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano investieren möchten, mit starker Anziehungskraft für Einwohner

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