• Exterior view of a building with a raised ground floor, wooden walls, and a staircase leading to the upper floor.
  • modern office with white cabinets, wooden desk, chairs, monitors, plants, and white flooring
  • Exterior of a commercial building with a parking lot, multiple vehicles, and people walking.
  • Industrial building with solar panels on the roof, multiple buildings in the area, parking lot, highway
  • empty room, white floor, wooden stairs, wooden balcony, white ceiling lights, fire extinguisher
  • Empty room with wooden floor, white cabinets, kitchen area with sink, large windows, wooden railing
  • modern kitchen with white cabinets, wooden floor, sink, dishwasher, washing machine, refrigerator
  • multiple units, each with living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Floor plan with multiple rooms, including WCs, reduction options, and a central corridor.
  • 4 units, each with living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony
  • Floor plan with central corridor, 4 rooms, 2 kitchens, 4 WCs, 2 reduction areas
  • Floor plan with three levels: Gewerbe OG, Galerie, Gewerbe EG
  • 2 floors, 2 units, each with a kitchen, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 gallery, 1 attic
  • Ground floor commercial space, first floor residential space, stairs, gallery, atrium, car parking
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"Befahrbare, moderne Gewerberäume in Hegnau/Volketswil – Neubau 2026"

Miete
CHF 2'860.–
Zimmer
2
Nutzfläche
131 m2

Standort

Juchstrasse 21, 8604 Volketswil

Wegzeit

  • 18 min.Station: Schwerzenbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    14 min.Lillis Zaubertorten

  • Apotheke

    14 min.Fitamin

  • Schule

    11 min.Schule Hellwis

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Chappeli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 2'860.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Gewerbe
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
131 m2
Kubatur:
448 m3
Raumhöhe:
5 m
Max. Bodenbelastung:
1000 kg/m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Gewerbepark-hegnau.ch

Suchen Sie in der Region Hegnau / Volketswil funktionale Gewerberäume oder haben Sie ein Hobby, dem Sie gerne den passenden Raum schenken möchten? 

Das neu errichtete Gebäude (2026, Q2) beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Nachhaltigkeit: Holzbauweise, Thermoverglasung und eine PV-Anlage setzen zukunftsweisende Massstäbe. Für Ihren Komfort können Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Einheit parken und unter einem Vordach sicher ein- und ausladen. Einige Erdgeschoss-Lagerräume stehen auch zur Verfügung. Im EG befindet sich der Zugang über eine separate Eingangstüre oder dem elektrischen Tor, welches den Bereich befahrbar macht. Funktionale Räume, wie WC und Garderobenraum runden das Angebot ab.

Je nach Gewerbeeinheit sind unterschiedlich grosse Galeriegeschosse (ca. 24 m², 19 m² oder 14 m²) eingebaut, um auch grösseren Fahrzeugen oder beispielsweise einem Autolift ausreichend Platz zu bieten.

Die Räumlichkeiten im OG verfügen über eine Teeküche mit Abwaschmaschine, Kühlschrank und einem Reduit.

Für Elektrofahrzeuge sind bei jeder Einheit Vorinstallationen vorhanden.

Alle Einheiten sind in Einheitsgrössen von einem Volumen von ca. 448 m³. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit bestimmte Gewerbeeinheiten seitlich zu verbinden.  

Miete inkl. Parkplatz vor der Einheit ab 2'740.- exkl. NK und MWST.

Technische Informationen

Bodenbelastung: EG: 1000 kg/m² Galerie: 400 kg/m²   OG: 400 kg/m²

Raumhöhe: EG: ca. 5 m OG: ca. 2.77 m – 2.87 m

Sektionaltor: 4.00 x 4.25 m (Breite x Höhe)

Wasser: Warm- und Kaltwasser im EG und OG

Beleuchtung: Grundbeleuchtung in der ganzen Einheit

Lamellenstoren: Elektrisch

Stromanschluss: 230V/400 V Grundverteilung Steckdosen CEE 16 A / 400V Steckdose

Unterverteilung: Mit Vorsicherung 63A/400V

Stromverteiler: Im EG mit Steckdosen T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P

Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser Bodenheizung EG und OG

Telefon / Internet: Glasfaseranschluss

Sicherheit: Das Areal ist Video überwacht und bis zur Einfahrt des Gewerbeparks eingezäunt.

Weitere Informationen finden Sie auf: gewerbepark-hegnau.ch

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Für Besichtigungen können Sie sich gerne unter 079 624 29 29 oder info@gewerbepark-hegnau.ch melden.

Anbieter

Swiss Immoplus AG
Moosgässli 1
8835Feusisberg

Kontakt

René Gyger

+41796242929
+41796242929
Inseratenummer
4003076372
Objekt-Ref.
pm7us.369at

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