Gewerbepark-hegnau.ch

Stai cercando spazi commerciali funzionali nella regione di Hegnau/Volketswil o hai un hobby che ti piacerebbe dare una stanza adatta?

L'edificio appena costruito (2026, Q2) colpisce per una combinazione di funzionalità e sostenibilità: costruzione in legno, vetratura termica e sistema fotovoltaico fissano standard promettenti. Per la tua comodità, puoi parcheggiare il tuo veicolo direttamente davanti all'unità e caricare e scaricare in tutta sicurezza sotto un tendalino. Alcune stanze di deposito al piano terra sono disponibili. Al piano terra, l'accesso avviene attraverso una porta d'ingresso separata o la porta elettrica, che rende la zona percorribile. Stanze funzionali, come bagni e guardaroba, completano l'offerta.

A seconda dell'unità commerciale, sono installati piani di galleria di dimensioni diverse (circa 24 m², 19 m² o 14 m²) per offrire sufficiente spazio per veicoli più grandi o, ad esempio, un ascensore per auto.

Le stanze al piano superiore hanno una cucina da tè con lavastoviglie, frigorifero e riduzione.

Le pre-installazioni per i veicoli elettrici sono disponibili per ogni unità.

Tutte le unità sono di dimensioni di unità con un volume di circa 448 m³. In principio, è possibile collegare lateralmente alcune unità commerciali.

Affitto compreso parcheggio davanti all'unità a partire da 2'740.- esclusi NK e IVA.

Informazioni tecniche

Carico al suolo: piano terra: 1000 kg/m² Galleria: 400 kg/m² Piano superiore: 400 kg/m²

Altezza della stanza: piano terra: circa 5 m Piano superiore: circa 2,77 m – 2,87 m

Porta sezionale: 4,00 x 4,25 m (larghezza x altezza)

Acqua: acqua calda e fredda al piano terra e al piano superiore

Illuminazione: illuminazione di base in tutta l'unità

Persiane a lamelle: elettriche

Connessione elettrica: 230V/400V distribuzione di base prese CEE 16 A / 400V

Sotto-distribuzione: con sicurezza preliminare 63A/400V

Distributore elettrico: al piano terra con prese T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P

Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore

Telefono/Internet: connessione a fibra ottica

Sicurezza: la zona è sorvegliata da video e recintata fino all'ingresso del parco commerciale.

Ulteriori informazioni su: gewerbepark-hegnau.ch