Gewerbepark-hegnau.ch

Cherchez-vous des espaces commerciaux fonctionnels dans la région de Hegnau/Volketswil ou avez-vous un hobby que vous aimeriez donner une pièce appropriée ?

Le bâtiment nouvellement construit (2026, Q2) impressionne par une combinaison réussie de fonctionnalité et de durabilité : construction en bois, vitrage thermique et système photovoltaïque fixent des normes prometteuses. Pour votre confort, vous pouvez garer votre véhicule directement devant l'unité et charger et décharger en toute sécurité sous un auvent. Certaines pièces de stockage au rez-de-chaussée sont également disponibles. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une porte d'entrée séparée ou la porte électrique, qui rend la zone praticable. Des pièces fonctionnelles, telles que des toilettes et un vestiaire, complètent l'offre.

Selon l'unité commerciale, des étages de galerie de tailles différentes (environ 24 m², 19 m² ou 14 m²) sont installés pour offrir suffisamment d'espace pour les véhicules plus grands ou, par exemple, un ascenseur pour voitures.

Les pièces à l'étage supérieur disposent d'une cuisine de thé avec lave-vaisselle, réfrigérateur et réduction.

Des pré-installations pour les véhicules électriques sont disponibles pour chaque unité.

Toutes les unités sont de tailles d'unités avec un volume d'environ 448 m³. En principe, il est possible de relier latéralement certaines unités commerciales.

Loyer incluant un espace de stationnement devant l'unité à partir de 2'740.- hors NK et TVA.

Informations techniques

Charge au sol : rez-de-chaussée : 1000 kg/m² Galerie : 400 kg/m² Étage supérieur : 400 kg/m²

Hauteur de la pièce : rez-de-chaussée : environ 5 m Étage supérieur : environ 2,77 m – 2,87 m

Porte sectionnelle : 4,00 x 4,25 m (largeur x hauteur)

Eau : eau chaude et froide au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur

Éclairage : éclairage de base dans toute l'unité

Volets à lamelles : électriques

Connexion électrique : 230V/400V distribution de base prises CEE 16 A / 400V

Sous-distribution : avec sécurité préalable 63A/400V

Distributeur électrique : au rez-de-chaussée avec prises T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P

Chauffage : pompe à chaleur air/eau chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur

Téléphone/Internet : connexion à la fibre optique

Sécurité : la zone est surveillée par vidéo et clôturée jusqu'à l'entrée du parc commercial.

Plus d'informations sur : gewerbepark-hegnau.ch