• A three-story building with a shop on the ground floor, featuring a sign that reads 'RAHME-LADE'. The shop has large glass windows displaying various items. The building has a modern architectural design with white walls and green window shutters. There a
  • A street with several buildings, one of which has a sign that reads 'RAHME-LADE'. The buildings have multiple windows and some have balconies. The street is empty, and there is a person walking on the sidewalk.
  • Facade of a building with a shop window, wooden door, and a sign reading 'Spiegelrahmen Stiche'.
  • Facade of a building with two shops, one named 'RAHME-LADE' and the other 'Spiegelrahmen Stiche', both with glass windows displaying items inside.
  • wooden floor, white walls, ceiling lights, display shelves, counter, blue carpet, decorative items
  • entrance hall with automatic sliding doors, blue carpet, display of art cards, decorative items, and sculptures
  • art gallery, carpeted floor, large windows, paintings on the wall, blue bench, sculptures, art pieces on display
  • art gallery, paintings, sculptures, radiator, couch, windows
  • art gallery with paintings, sculptures, and decorative items
  • room with wooden floor, red chair, wooden desk, picture frames, mirrors, staircase
  • A street view of a building with glass windows and a sign that reads 'RAHME - LADE'. There is a person riding a bicycle on the sidewalk. The building has a glass door and a glass window with a display of items inside. There is a pole in the middle of the
  • Facade of a building with glass windows and doors, name Rahme-Lade, people walking on the sidewalk
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"Attraktives Ladengeschäft an bester Passantenlage in der Winterthurer Altstadt"

Miete
CHF 5'595.–
Nutzfläche
157 m2

Standort

Stadthausstrasse 111, 8400 Winterthur

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Winterthur

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Coop

  • Apotheke

    2 min.Medbase Apotheke Altstadt

  • Schule

    2 min.freie Maturitätsschule Winterthur

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Schmidgasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 5'375.–
Nebenkosten:
CHF 220.–
Miete:
CHF 5'595.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
157 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal an erstklassiger, stark frequentierter Lage an der Stadthausstrasse / Ecke Schmidgasse – mitten im Herzen der Winterthurer Altstadt.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Marktgasse, dem zentralen Einkaufs- und Fussgängerzone der Altstadt mit hoher Passantenfrequenz, charmantem historischen Stadtbild und attraktiver Mischung aus Detailhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in nur ca. 3 Gehminuten (rund 300 m) bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

Mietobjekt

Oberhalb des Ladenlokals befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Geschäft erstreckt sich über drei Geschosse (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Untergeschoss (ca. 46 m²)

  • Verkaufsfläche

  • Abstellraum

  • Erschliessung / Treppe

Erdgeschoss (ca. 55 m²)

  • Hauptzugang / Eingang

  • Verkaufsfläche

  • Bürobereich (ca. 8 m²)

  • Abstellraum

  • Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss (ca. 56 m²)

  • Verkaufs- oder Arbeitsfläche

  • Lagerfläche (ca. 8 m²)

  • WC

Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand vermietet und wurde bislang erfolgreich als Fachgeschäft für Einrahmungen und Vergoldungen genutzt.

Vielfältige Nutzungskonzepte sind denkbar, unter anderem:

  • Klassisches Ladenlokal (Boutique, Interior, Beauty etc.)

  • Dienstleistungsnutzung mit Kundenkontakt (Treuhand, Beratung, Architektur, Coaching, Finanzen)

  • Atelier / Kreativnutzung (Design, Mode, Webagentur etc.)

  • Beauty / Wellness / Praxisräume (EG Empfang, OG Behandlungsräume)

  • Innovative, individuelle Geschäftsideen

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Objekt persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurAlle Objekte dieses Anbieters
Gian Griesser
Gian GriesserJunior Immobilien-Bewirtschafter
+41522351155
+41522351155
Inseratenummer
4003109675
Objekt-Ref.
92hwi.t6ume
Gian Griesser
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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