• A three-story building with a shop on the ground floor, featuring a sign that reads 'RAHME-LADE'. The shop has large glass windows displaying various items. The building has a modern architectural design with white walls and green window shutters. There a
  • A street with several buildings, one of which has a sign that reads 'RAHME-LADE'. The buildings have multiple windows and some have balconies. The street is empty, and there is a person walking on the sidewalk.
  • Facade of a building with a shop window, wooden door, and a sign reading 'Spiegelrahmen Stiche'.
  • Facade of a building with two shops, one named 'RAHME-LADE' and the other 'Spiegelrahmen Stiche', both with glass windows displaying items inside.
  • wooden floor, white walls, ceiling lights, display shelves, counter, blue carpet, decorative items
  • entrance hall with automatic sliding doors, blue carpet, display of art cards, decorative items, and sculptures
  • art gallery, carpeted floor, large windows, paintings on the wall, blue bench, sculptures, art pieces on display
  • art gallery, paintings, sculptures, radiator, couch, windows
  • art gallery with paintings, sculptures, and decorative items
  • room with wooden floor, red chair, wooden desk, picture frames, mirrors, staircase
  • A street view of a building with glass windows and a sign that reads 'RAHME - LADE'. There is a person riding a bicycle on the sidewalk. The building has a glass door and a glass window with a display of items inside. There is a pole in the middle of the
  • Facade of a building with glass windows and doors, name Rahme-Lade, people walking on the sidewalk
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"Negozio al dettaglio attraente in posizione pedonale di prima scelta nella città vecchia di Winterthur"

Affitto
CHF 5595.–
Superficie utile
157 m2

Ubicazione

Stadthausstrasse 111, 8400 Winterthur

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 4 min.Stazione: Winterthur

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.Coop

  • Farmacia

    2 min.Medbase Apotheke Altstadt

  • Scuola

    2 min.freie Maturitätsschule Winterthur

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Schmidgasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 5375.–
Costi suppl.:
CHF 220.–
Affitto:
CHF 5595.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie utile:
157 m2

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Dal 01.09.2026 o su accordo, affittiamo questo spazio commerciale polivalente in una posizione eccellente, molto frequentata, sulla Stadthausstrasse / angolo Schmidgasse - proprio nel cuore della città vecchia di Winterthur.

La proprietà si trova nella vicinanza immediata della Marktgasse animata, la zona pedonale e commerciale centrale della città vecchia con una forte frequentazione, un paesaggio urbano storico affascinante e un mix attraente di dettaglio, gastronomia e servizi. La stazione principale di Winterthur è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti (circa 300 m). I mezzi di trasporto pubblico si trovano direttamente di fronte alla proprietà.

Oggetto di affitto

Sopra lo spazio commerciale, ci sono due unità residenziali. L'impresa si estende su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) e offre possibilità di utilizzo flessibili:

Seminterrato (circa 46 m²)

  • Area di vendita

  • Stanza di deposito

  • Accesso / scala

Piano terra (circa 55 m²)

  • Entrata principale

  • Area di vendita

  • Area ufficio (circa 8 m²)

  • Stanza di deposito

  • Scala per il piano superiore

Piano superiore (circa 56 m²)

  • Area di vendita o di lavoro

  • Area di deposito (circa 8 m²)

  • WC

Possibilità di utilizzo

La proprietà è affittata nel suo stato attuale e fino ad ora è stata utilizzata con successo come negozio specializzato per le cornici e le dorature.

Sono possibili vari concetti di utilizzo, tra cui:

  • Negozio di dettaglio classico (boutique, interni, bellezza, etc.)

  • Utilizzo di servizi con contatto clienti (fiducia, consulenza, architettura, coaching, finanza)

  • Atelier / utilizzo creativo (design, moda, agenzia web, etc.)

  • Sale di bellezza / di benessere / di pratica (reception al piano terra, sale di trattamento al piano superiore)

  • Idée di impresa innovative e individuali

Visita

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurTutti gli oggetti di questa agenzia
Gian Griesser
Gian GriesserJunior Immobilien-Bewirtschafter
+41522351155
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N. Inserzione
4003109675
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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