Ihr Gewerbestandort im attraktiven und steuergünstigen Neuguetli 13 in Bäch – modern, hell und persönlich.

Diese moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf rund 70 m² ein angenehmes und vielseitig nutzbares Arbeitsumfeld. Der offene Grundriss und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Fläche verfügt über eine Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ein Aussenparkplatz ist im Mietzins bereits inbegriffen. Zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung durch das Gewerbe und die beiden weiteren Wohnungen zur Verfügung. Ein Veloraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer kleinen Überbauung mit lediglich drei Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges und persönliches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine Alternative zu klassischen Bürostrukturen suchen.

Individueller Innenausbau: Der Boden befindet sich aktuell im Rohbau und kann in Absprache mit der Eigentümerschaft nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden. Die übrige Ausstattung ist bereits vollständig vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht.

Lage: Die ruhige Lage in Bäch am Zürichsee verbindet angenehmes Arbeiten mit einer guten Erreichbarkeit. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Lebensmittelgeschäft Dubach befindet sich bequem in Gehdistanz.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 70 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

• Offener, vielseitig nutzbarer Grundriss

• Grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht

• Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Dusche

• Eigener Gartensitzplatz

• 1 Aussenparkplatz im Mietzins inbegriffen

• 2 Besucherparkplätze

• Veloraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

• Kleine Überbauung mit nur drei Einheiten

• Ruhige und persönliche Arbeitsatmosphäre

• Bodenbelag individuell mit der Eigentümerschaft wählbar

• Attraktiver Standort im steuergünstigen Bäch am Zürichsee

Ein Gewerbestandort mit Charme und viel Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Licht, Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

Weitere Informationen rund um das Projekt finden Sie hier: www.neuguetli13.ch

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.