"Espace commercial neuf attractif pour bureau, cabinet, cosmétiques ou atelier avec cuisine et salle de bain"

Votre emplacement commercial dans l'attrayant et avantageux en matière d'impôts Neugüetli 13 à Bäch – moderne, lumineux et personnel.

Ces espaces commerciaux modernes au rez-de-chaussée offrent des unités flexibles avec un environnement de travail agréable et polyvalent. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère lumineuse et accueillante.

Options de location disponibles :

• Option A (Commercial G1 – 26 m²) :

  • Loyer net : Fr. 990.– / mois

  • Frais de services à l'avance : Fr. 110.– / mois

  • Loyer brut : Fr. 1'100.– / mois

• Option B (Commercial G2 – 34 m²) :

  • Loyer net : Fr. 1'310.– / mois

  • Frais de services à l'avance : Fr. 150.– / mois

  • Loyer brut : Fr. 1'460.– / mois

• Espace partagé (10m²)

  • Cuisine équipée

  • WC

  • Douche

• Option C (Unité entière) :

  • Loyer net : Fr. 2'500.- (y compris un espace de parking)

Remarque : L'espace est actuellement ouvert. L'installation d'une cloison acoustique avec accès séparé à la cuisine sera effectuée avant le début de la période de location.

Chaque unité a son propre accès exclusif directement de l'extérieur, afin que vos clients et vos collaborateurs puissent vous recevoir discrètement. Les espaces partagés disposent d'une cuisine équipée avec cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. L'accès à la cuisine est séparé par une porte verrouillable.

En outre, deux places de parking pour visiteurs sont disponibles pour une utilisation partagée. Un espace de parking pour locataire est également possible sur arrangement. D'autres places de parking à proximité immédiate peuvent être arrangées.

L'espace commercial est situé dans une petite copropriété et offre un environnement calme et personnel avec une haute qualité de séjour – idéal pour les entreprises et les travailleurs indépendants qui cherchent une alternative aux structures de bureau classiques.

Conception intérieure individuelle : L'espace commercial est actuellement présenté comme un espace total ouvert. En cas de location partielle, une cloison acoustique de haute qualité avec portes verrouillables sera installée aux frais du propriétaire avant votre emménagement. Si l'unité entière (Option C) est louée, la pièce peut rester ouverte si vous le souhaitez. Le revêtement de sol est également en état brut et peut être choisi selon vos souhaits (par exemple, vinyle ou textile).

Emplacement : La situation calme à Bäch sur le lac de Zurich combine un travail agréable avec une bonne accessibilité. L'emplacement est facilement accessible en voiture et en transports en commun. Le magasin d'alimentation Dubach est situé à proximité à pied. Le lac (avec possibilité de baignade) est à seulement 5 minutes à pied. Une crèche est également située à proximité immédiate.

Points forts en un coup d'œil :

• 26 m² (G1) ou 34 m² (G2) d'espace commercial au rez-de-chaussée (également louable en unité entière)

• Grandes surfaces de fenêtres et beaucoup de lumière du jour

• Cuisine équipée avec cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle

• Salle de bain avec douche et WC

• 2 places de parking pour visiteurs disponibles

• Espace de parking pour locataire sur arrangement

• Atmosphère de travail calme et personnelle

• Revêtement de sol choisisable individuellement

• Achat d'électricité à prix réduit grâce à un système PV propre

• Emplacement attractif dans le Bäch avantageux en matière d'impôts sur le lac de Zurich

Un emplacement commercial avec charme et grand potentiel – idéal pour tous ceux qui valorisent la lumière, la paix, la vie privée et une atmosphère de travail agréable.

Plus d'informations sur le projet sont disponibles ici : www.neuguetli13.ch

Nous nous réjouissons de votre contact et d'une rencontre personnelle pour plus d'informations ou une visite.