"Spazio commerciale nuovo e attraente per ufficio, studio, cosmetici o atelier con cucina e bagno"

La tua sede commerciale nell'attraente e vantaggiosa Neugüetli 13 a Bäch – moderna, luminosa e personale.

Questi spazi commerciali moderni al piano terra offrono unità flessibili con un ambiente di lavoro piacevole e polivalente. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce del giorno e un'atmosfera luminosa e accogliente.

Opzioni di noleggio disponibili:

• Opzione A (Commerciale G1 – 26 m²):

  • Affitto netto: Fr. 990.– / mese

  • Spese di servizio a titolo di acconto: Fr. 110.– / mese

  • Affitto lordo: Fr. 1'100.– / mese

• Opzione B (Commerciale G2 – 34 m²):

  • Affitto netto: Fr. 1'310.– / mese

  • Spese di servizio a titolo di acconto: Fr. 150.– / mese

  • Affitto lordo: Fr. 1'460.– / mese

• Spazio condiviso (10m²)

  • Cucina attrezzata

  • WC

  • Doccia

• Opzione C (Unità intera):

  • Affitto netto: Fr. 2'500.- (compreso un posto auto)

Nota: Lo spazio è attualmente open-space. L'installazione di una parete acustica con accesso separato alla cucina sarà effettuata prima dell'inizio del periodo di noleggio.

Ogni unità ha il proprio accesso esclusivo direttamente dall'esterno, in modo che i tuoi clienti e collaboratori possano riceverti discretamente. Gli spazi condivisi dispongono di una cucina attrezzata con cucina, frigorifero e lavastoviglie nonché di un bagno con doccia e WC. L'accesso alla cucina è separato da una porta a chiave.

Inoltre, due posti auto per visitatori sono disponibili per l'uso condiviso. Un posto auto per inquilino è possibile anche su accordo. Altri posti auto nelle immediate vicinanze possono essere concordati.

Lo spazio commerciale si trova in una piccola proprietà e offre un ambiente calmo e personale con alta qualità di soggiorno – ideale per le imprese e i lavoratori autonomi che cercano un'alternativa alle strutture di ufficio classiche.

Progettazione interna individuale: Lo spazio commerciale è attualmente presentato come uno spazio totale open-space. In caso di noleggio parziale, una parete acustica di alta qualità con porte a chiave sarà installata a spese del proprietario prima del tuo trasloco. Se l'unità intera (Opzione C) è noleggiata, la stanza può rimanere aperta se lo desideri. Il rivestimento del pavimento è anche in stato grezzo e può essere scelto secondo le tue esigenze (ad esempio, vinile o tessile).

Posizione: La posizione calma a Bäch sul lago di Zurigo combina un lavoro piacevole con una buona accessibilità. La posizione è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Il negozio di alimentari Dubach è situato a pochi passi. Il lago (con possibilità di balneazione) è a soli 5 minuti a piedi. Un asilo nido è anche situato nelle immediate vicinanze.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• 26 m² (G1) o 34 m² (G2) di spazio commerciale al piano terra (anche noleggiabile come unità intera)

• Grandi superfici di finestre e molta luce del giorno

• Cucina attrezzata con cucina, frigorifero e lavastoviglie

• Bagno con doccia e WC

• 2 posti auto per visitatori disponibili

• Posto auto per inquilino su accordo

• Atmosfera di lavoro calma e personale

• Rivestimento del pavimento scegliibile individualmente

• Acquisto di elettricità a prezzo ridotto grazie a un sistema PV proprio

• Posizione attraente nel Bäch vantaggioso in termini di imposte sul lago di Zurigo

Un emplacement commerciale con charme e grande potenziale – ideale per tutti coloro che valorizzano la luce, la pace, la privacy e un'atmosfera di lavoro piacevole.

Ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili qui: www.neuguetli13.ch

Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto e incontrarti di persona per ulteriori informazioni o una visita.