Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, verfügbar nach Vereinbarung, bietet viel Raum, Privatsphäre und eine Lage, die man nicht alle Tage findet. Auf der grossen Parzelle von 898 m² erwartet Sie ein Gartenparadies mit Pool, Teich, gedeckter Grillplatz und einer wunderschönen Weitsicht. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und genug Platz für Familie, Gäste und Hobbys.

Die Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene: hell, freundlich und mit direktem Zugang in den Garten. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die separate Küche mit Frühstücksbar ideal für den täglichen Gebrauch ist.

Neben drei Schlafzimmern im Wohngeschoss steht im Untergeschoss ein zusätzliches, beheiztes Zimmer mit Lavabo zur Verfügung – perfekt für Gäste, als Spielzimmer oder fürs Homeoffice. Mehrere Keller- und Nebenräume, eine Werkstatt sowie eine geräumige Doppelgarage und Einzelgarage bieten viel zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten.

Bei Renovationswünschen steht die Vermieterschaft für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung und ist offen für Vorschläge.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: entspannte Stunden am Pool, Grillabende unter der gedeckten Pergola oder Gartenspass im eigenen Gemüsebeet – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Einfamilienhausquartier von Gebenstorf. Spazierwege, Wald, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Dorfladen und zur Bushaltestelle (Verbindungen nach Baden und Brugg) gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuss. Der Autobahnanschluss A1 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Das Haus mit seinen ca. 150 m² Nettowohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss

• Doppelgarage ca. 30 m²

• Stauraum / Werkstatt ca. 18 m²

• Heizungs- und Trockenraum, Tankraum

• Waschküche mit Toilette

• Keller/Schutzraum

• beheiztes Schlaf-/Spielzimmer mit Lavabo (ca. 20 m²)

• weitere Abstell- und Vorraumflächen

Erdgeschoss (Wohngeschoss)

• Küche mit Frühstücksbar zum Essbereich

• Esszimmer (12,5 m²)

• Wohnzimmer mit Cheminée und Lese-/TV-Ecke (insgesamt ca. 38 m²)

• Elternzimmer (16 m²)

• Kinderzimmer (12 m²)

• Büro/Kinderzimmer (10 m²)

• Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und separates WC

• Eingangsbereich mit Garderobe

Aussenbereich (aktuell nicht gepflegt - wird bei Vertragsentstehung erledigt)

• gepflegte Gartenanlage mit Pool, Teich und Gemüsegarten

• gedeckter, windgeschützter Sitz- und Grillplatz

• zusätzliche Sitzplätze (Sonne & Schatten)

• Doppelgarage, Einzelgarage und grosse Werkstattgarage

Heiz- und Nebenkosten direkt zu Lasten Mieterschaft. Das Haus wird frisch gestrichen, gereinigt und mit gepflegtem Aussenbereich übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!