ENGLISH VERSION BELOW

Wir vermieten zum 01.08.2026 diese schöne, helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einem ruhigen Wohnviertel oberhalb des Ortszentrums in Oberägeri. Die Wohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m², zzgl. zusätzlicher Nutzflächen befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit in einer ruhigen Privatstrasse (Sackgasse) und verfügt über eine hohe Privatspähre.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein Wintergarten bieten einen hohen, stilvollen Wohnkomfort.

Der südlich ausgerichtete Garten zur alleinigen Nutzung umgibt die ganze Wohnung, ist über das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer direkt zugänglich und lädt mit seinen diversen Sitzmöglichkeiten und einem herrlichen Ausblick auf den Ägerisee und die umliegenden Berge zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

• 120 qm Wohnfläche plus ca. 40 qm weiterer Nutzflächen (z.B. als Hobbyraum)

• Helles, einladendes Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre

• grosszügige Schlafzimmer mit Parkettboden und grossen Fenstern

• 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x Dusche) jeweils mit Doppel-Waschtisch

• Stilvolle, hochwertige Ausstattung und Möblierung

• vollausgestattete Küche mit Backofen, Steamer, etc.

• Reduit mit 10 qm mit WM und WT in der Wohnung

• Fussbodenheizung

• Lift in die Garage sowie 1 Parkplatz sowie sind im Angebot inbegriffen.

Diese Wohnung ist ideal für Personen oder kleine Familien, die das ruhige Landleben im Kanton Zug schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

ENGLISH VERSION

We are renting this inviting, bright 3.5-room apartment with a private garden, available from August 1, 2026, in a quiet residential area above the village center of Oberägeri. The apartment, with a generous living area of 120 m² (plus additional usable space), is located on the ground floor of a small building on a quiet cul-de-sac and ensures a high degree of privacy.

A well-designed layout, light-filled living spaces, and a winter garden provide a high level of stylish living comfort.

The south-facing garden, for the exclusive use of the tenant, surrounds the entire apartment and is directly accessible from the conservatory and both bedrooms. With its various seating areas and magnificent views of Lake Ägeri and the surrounding mountains, it invites you to relax and unwind.

The apartment boasts the following highlights:

• 120 sq m of living area with large windows plus approximately 40 sq m of additional usable space (eg. hobby room)

• Modern and spacious living space: Bright, inviting living room with an adjoining winter garden that floods the space with natural light and creates a pleasant atmosphere

• 2 bedrooms with parquet flooring and large windows with access to the garden

• 2 bathrooms (1x bathtub, 1x shower) and double sinks

• Stylish, high-quality fittings and furnishings

• Fully equipped kitchen with oven, steamer, etc.

• 10 sqm laundray/storage room with washing machine and dryer in the apartment

• floorheating

• elevator access to the garage and one parking space are included in the offer

This apartment is ideal for individuals or small families who appreciate the tranquility of rural living in the Canton of Zug while still enjoying modern comforts. We are pleased that you are interested and would be happy to provide further information and arrange a viewing.